NEUBAU: Doppelhaushälfte, schlüsselfertig, Rohbau fertig

Objektbeschreibung

NEUBAU : Massivbau, modernes Architektenhaus

PROVISIONSFREI
- Rohbau, Fenster, Fassade, Dämmung, Elektrik ..usw. ist fertig.
- Fertigstellung noch in 2024. Einzug zum 31.12.2024 möglich
- Energieeffizienzklasse A+, hoher Energiestandard KfW55.

100% BEZUGSFERTIG d.h inkl. Malerarbeiten, Bodenbelag, Erschließungskosten und inkl. Grundstück.

Das hier angebotene Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte (Nr. 1 im Lageplan) ist eines von 3 Häusern, welche neu errichtet werden. Die Objekte sind nach dem WEG Recht geteilt.
Das Haus verfügt über einen Gartenanteil und ein KfZ-Stellplatz als Sondereigentum.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 117m².
Aufteilung:
EG: Flur, Gäste-WC, offene Küche, großes Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Garten
1OG: Flur, Bad, drei Schlafzimmer, 2 Balkone
Das Haus verfügt über einen eigenen Garten.

Das anteilige Grundstück vom Gesamtgrundstück (750m²) für dieses Haus Nr. 1 beträgt ca. 220m² inkl. Zufahrtsanteil von ca. 40m²

- Heizung: energieeffiziente Wärmepumpe neuester Generation.
- Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage ist inklusive (passives Lüften ohne die Fenster zu öffnen)

Dieses Objekt bietet alles für die Familie mit Kindern. Bereits in der Planung wurden 3 Schlaf- / Kinderzimmer vorgesehen, die aber auch alternativ als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Ankleide etc. genutzt werden können.

Der KfZ-Stellplatz ist optional und kostet zusätzlich 9900€.

Nutzen Sie die einmalige Chance, das moderne Haus in einer ruhigen gepflegten Lage zu erwerben.

Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant.

Besonders effizient nach Energiesparprogramm KfW 55 (Bei KfW 55 ist der Energiebedarf nur 27,53 kWh, Energieeffizienz A+, Verbrauch von ca. 2 € je m² im Jahr, bei KfW 40 noch weniger).

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Ausstattung

Balkon, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Heizung und Warmwasserzubereitung über eine moderne und energiesparende Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Massive Bauweise
- Starke Wohnungstrennwände für besseren Schallschutz
- Designer-Fliesen
- Bodengleiche Dusche
- Spülrandlose WC´s
- Hochwertigste Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Grohe oder vergleichbar
- Granit im Treppenhaus
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Granitfensterbänke innen
- Edelstahlgeländer mit VSG (Verbundsicherheitsglas) an Balkone
- Edelstahlgeländer an Treppenhaus
- Laminat in den Schlafräumen und Wohnzimmer, andere Beläge wie Parket , Vinyl oder Fliesen möglich
- Moderne Lüftungsanlage, Geregelte Lüftung (Regel-Air)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschen
- Elektrischer Überspannungsschutz
- Vorbereitung für Photovoaltaikanlage zur Stromgewinnung oder Solaranlage
- Vorbereitung für Ladestation Elektrofahrzeuge
- Tageslicht durchflutete Räume

100% komplett SCHLÜSSELFERTIG, inkl. Malerarbeiten, Bodenbelag, inkl. Erschließungskosten und Grundstückskosten. Auch das Grundstück ist im Preis inbegriffen. Keine Erbpacht.
Für Fragen und weitere Details zur Austattung steht Ihnen unser Bauplaner zur Vergütung.
Schlüsselfertig bedeutet, inkl. Architektenkosten, Erschließungskosten und sonstige Baunebenkosten.

Die vollständige Leistungs- und Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne bereit, sobald Sie uns eine Anfrage gesendet haben.

PROVISIONSFREI

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

GM Planen & Bauen GmbH
Mainstrasse 28a
68642 Bürstadt
USTID: 313696081

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