Ihr Traumhaus mit Garten, Pool und Sauna - Ideal für Unternehmer

Objektbeschreibung

Diese Immobilie, erbaut im Jahr 2003, wartet darauf, Ihr neues Heim zu werden. Das Haus bietet ein luxuriöses und dennoch gemütliches Wohnerlebnis.

Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 904 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 225 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 110 m².

Die perfekte Kombination aus Arbeiten und Wohnen.

Erdgeschoss:
Wenn Sie dieses charmante Haus betreten, werden sie vom großen Flur empfangen. Hier befindet sich rechts ein Abstellraum.

Neben der Treppe am Eingang befindet sich eine weitere Diele, von welcher aus Sie in die Einliegerwohnung/ Gewerbeeinheit gelangen. Dort finden Sie vier Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Garten, zwei kleine Badezimmer und eine Küche.


Obergeschoss:
Über die Treppe gelangen Sie in das stilvoll gestaltete Obergeschoss dieser exklusiven Immobilie.

Der große, offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch hohe Decken und bodentiefe Fenster, die für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung sorgen. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne, offene Küche mit einer eleganten Insel und einem praktischen Vorratsraum lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Das Gäste-WC ist komfortabel mit einer Dusche ausgestattet. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer, das ideale Bedingungen für produktives Arbeiten bietet.


Dachgeschoss:
Das großzügige Dachgeschoss umfasst insgesamt drei stilvoll gestaltete Zimmer.

Eines dieser Zimmer beeindruckt mit einem begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zu einem exquisiten Badezimmer, welches sowohl mit einer modernen Dusche als auch einer
entspannenden Badewanne ausgestattet ist. Als besonderes Highlight verfügt das Badezimmer über einen Zugang zu einer privaten Sauna, die Ihnen erholsame Stunden garantiert.

Komplementiert wird dieses exklusive Angebot durch einen zusätzlichen Abstellraum im Dachgeschoss, der ausreichend Platz bietet.

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Sonstige Angaben

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Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 4,76 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)