Blick Gebäude, Eingang
Seitenansicht
Überdachter Freisitz
Ansicht Schlafzimmer
Blick Eingangsbereich, Flur
Zwei- Dreifamilienhaus mit herrlichem Blick in Gurtweil
79761 Waldshut-Tiengen
- 569.000 €
- Kaufpreis
- 246,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 1.212,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
569.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Grundstücksgröße
1.212,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8347587
Anbieter-Objekt-Nr.
WT-3288
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1972/73 in massiver Bauweise erstellt verfügt über insgesamt 8 Zimmer/ ca. 246m² Wohnfläche und steht auf ca. 1.212m² Grundstück mit Garage und zwei KFZ- Stellplätze in einer Sackgasse gelegen und bietet einen herrlichen Blick. Die koventionelle Raumaufteilung und Fensterfronten vermitteln durchaus eine angenehmes Raumgefühl und teilt sich wie folgt auf:
Untergeschoß: Zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse, sowie Keller und Heizraum,
Erdgeschoß: Vier Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Glastür und Balkon
Dachgeschoß: Zwei Zimmer, Küche, Badezimmer,
Dias Objekt bietet durch die Raumaufteilung die Möglichkeit es als Zwei- oder Dreifamilienhaus zu nutzen. Im Erdgeschoß gelangt man über die Küche auf den überdachten Freisitz und widerum über eine Treppe auf das Grundstück worauf sich ein Teich mit Wasserlauf befindet. Zwischenzetilich wurden Renovierungen durchgeführt, wodurch sich das Gebäude in einem gepflegtem Zustand befindet.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit neuem Öltanks (eingebaut ca. 2017).
Es liegt kein aktueller Energieausweis vor, ist in Bearbeitung!!!
Der gültige Energieausweis mit Ablauf 2018 wies einen Verbrauchswert con ca. 116 kWh aus.
Ausstattung
- Einbauküche und erneuerte Küchenzeile im Untergeschoß,
- Bodenbeläge als Parkett- Stein- Fliesen- und Teppichboden verlegt,
- Fester als Holzverbundfenster eingebaut,
- Glaselement als Eingangsbereich im Edgeschoß,
- Dach zwischen den Sparren isoliert,
- Heiz- und Warmwasseraufbereitung über eine Ölzentralheizung ( Baujahr ca. 2012/13),
- Garage mit elektr. Torantrieb und KfZ- Stellplätze,
- Mähroboter (angeschafft ca. 2018),
Lagebeschreibung
Gurtweil ist der größte Ortsteil der Stadt Waldshut-Tiengen, die nur fünf Autominuten entfernt liegt. Der Ort liegt im Südschwarzwald am unteren Lauf der Schlücht und ist mit der Siedlung Neuberg verschmolzen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bushaltestellen gegeben. Zudem gibt es einige Einzelhandelsgeschäfte in den Bereichen Lebensmittel, Spirituosen, Handwerk, Garten und Landwirtschaft. Eine ortseigene Grund- und Werkrealschule sowie eine katholische Kirche liegen zentral. Für Freizeitaktivitäten gibt es verschiedene Möglichkeiten, die von 14 Vereinen angeboten werden. Durch den Turnverein und den Fußballverein kommen hier auch Sportfans voll auf ihre Kosten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochrhein
Jörg Schneider
Bismarckstr. 7
79761 Waldshut-Tiengen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Waldshut-Tiengen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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