Einfamilienhaus mit Garten für die kleine Familie in Langgöns-Oberkleen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses ca. 1958 erbaute Einfamilienhaus im schönen Langgönser Ortsteil Oberkleen.

Neben einem wunderschönen Grundstück mit ca. 624 m² und einem entsprechend schön angelegten Garten, warten hier auf Sie ca. 93 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und drei Zimmer. Über die Hofeinfahrt rechts vom Haus gelangen Sie zur Haustür. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garage und im Erdgeschoss erreichen Sie von hier alle Räumlichkeiten (Wohnzimmer, Küche und Bad). Die Küche inkl. Einbauküche ist geräumig und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, damit haben Sie keine störenden Essensgerüche im Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist schön hell. Abgerundet wird das Erdgeschoss von einem Badezimmer mit Wanne. Rechter Hand vom Eingangsbereich gelangen Sie zum Treppenhaus und wahlweise in den Keller oder ins Obergeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit Balkon und Blick in den Garten. Das Kellergeschoss (Bruchstein) bietet einen Abstellraum sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zum Hof und Garten. Eine gewisse Grundfeuchtigkeit im Keller ist vorhanden, da damals kein richtiges Fundament gegossen wurde. Für eine bessere Abdichtung und Stabilität wurde das Haus bereits aufgebaggert, zusätzlich abgestützt und neu abgedichtet.

Die Immobilie ist bezugsfertig ab ca. Mai 2025.

Technische Details:
- Fenster: doppeltverglast + Kunststoff 2002 - 2010 erneuert
- Dach: Dach gedämmt, Schrägen im DG voraussichtlich nicht
- Fassade: keine Dämmung, verputzt und 2014 neu gestrichen
- Elektrik: 3-adrig + FI ca. 2000 erneuert
- Heizung: Gaszentralheizung aus 1992

Sollte dieses spannende Angebot Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zisterne
- Schuppen

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info