Gebäudeansicht
Außenansicht Gebäude
2. OG Wohnung - Wohnküche
2. OG Wohnung - Wohnküche
2. OG Wohnung - Wohnzimmer
2. OG Wohnung - Wohnzimmer
2. OG Wohnung - Wohnzimmer
2. OG Wohnung - Schlafzimmer
2. OG Wohnung - Badezimmer
2. OG Wohnung - Badezimmer
Gäste-WC
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
…über den Dächern der Stadt
Erdgeschoss - Ladeneinheit
1. OG - Lager
1. Obergeschoss - Teeküche/Personal
1. Obergeschoss - Verkaufsraum
Treppenhaus
Ausbaureserve Dachgeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
2. Obergeschoss
1. Obergeschoss
Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in hervorragender Lage
92421 Schwandorf
- 369.000 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 272,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
369.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
vermietbare Fläche
330,00 m²
Grundstücksgröße
272,00 m²
Anzahl Bäder
1
Portal-Objekt-Nr.
H8347481
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/422-422/010399
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1978 errichtet und seitdem laufend gepflegt.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Das Gebäude ist derzeit wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: ca. 100 m², Ladeneinheit, derzeit vermietet
- 1. Obergeschoss: ca. 100 m², leerstehend, kann als Gewerbe genutzt oder zu Wohnraum umgebaut werden.
- 2. Obergeschoss: ca. 130 m², 3,5-Zimmer-Wohnung, derzeit noch bewohnt
- Dachgeschoss: Ausbaureserve
- Keller: Lagerräume, Heizraum
Aufgrund des separaten Treppenhauses und der eigenen Zugänge kann jede Etage einzeln genutzt werden.
Die charmante Wohnung verfügt über großzügige Raumgrößen sowie als Highlight über eine große Sonnenterrasse mit Blick über die Dächer von Schwandorf! So stellt man sich eine klassische Stadtwohnung vor.
Im Hinterhof befindet sich eine Garage sowie ein Stellplatz.
Besucher bzw. Kunden können ideal am praktisch gestalteten Wendelinplatz parken (gegen Gebühr am Parkautomat).
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt mit großzügiger Fensterfront und stufenlosem Zugang.
Sehr gerne geben wir Ihnen weitere Details zum Objekt oder präsentieren Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich am Schwandorfer "Wendelinplatz" direkt im Stadtzentrum.
Die Stadt Schwandorf als Große Kreisstadt bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohnen. Schwandorf verfügt über eine Ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Drei Anschlussstellen an die A 93, der Verkehrsachse Berlin - Leipzig - Hof - Weiden - Regensburg - München, ermöglichen es, umliegende Regionen und Städte, wie z.B. Regensburg in nur knapp 30 min zu erreichen. Des Weiteren kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B 15 (Regensburg - Hof) sowie die B 85 (Nürnberg - Amberg - Furth im Wald). Die Autobahn A 6 (Richtung Nürnberg) liegt nur ca. 12 km entfernt. Der Schwandorfer Bahnhof mit angrenzendem Busbahnhof verfügt über zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen. Schwandorf bildet den lebendigen Mittelpunkt in der Tourismusregion "Oberpfälzer Seenland". Die umliegende Natur samt angrenzender Seenlandschaft lädt zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Eine Vielzahl an Vereinen, medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt außerdem über ein gut ausgebautes Schulsystem mit allen Schularten. Schwandorf hat sich zu einem wichtigen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Mit bedeutsamen Arbeitgebern in der Drucktechnik und in der Automobilzulieferung. Die Stadt versteht sich mit Ihrer Vielfalt als aufstrebende, lebens- und liebenswerte Stadt der Oberpfalz!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse im Landkreis Schwandorf
Sabrina Scharf
Postgartenstr. 4-6
92421 Schwandorf
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Schwandorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.09.2024 aktualisiert.
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