Ausblick, Natur, Ruhe und Entspannung - Ferienhaus oder Dauerwohnsitz

Objektbeschreibung

Wer gerne gemütlich wohnt und die Natur genießt, der ist hier genau richtig.

Dieses gemütlich gestaltete Ferienhaus bietet Ihnen dank einem zusätzlichen Anbau aus dem Jahr 2011 insgesamt ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf ein offenes Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen (dieser heizt das gesamte Haus, zusätzlich stehen Elektroheizkörper zur Verfügung), eine offene und helle Küche, ein Schlafzimmer mit Platz für einen "großen" Kleiderschrank, ein Studio oder Kinderzimmer mit Balkon und ein helles renoviertes Wannenbad.

Sowohl der Balkon, als auch die sonnige Terrasse vor dem Haus, bieten einen schönen Blick ins "Grüne". Das Grundstück ist liebevoll und detailreich mit Terrassen angelegt. Ihr Brennholz können Sie neben dem Hauses lagern, drei Regenwassertanks sorgen für ausreichen Wasser zum gießen und die Terrasse lädt ein zum grillen.

Das Feriendorf ist nach WEG geteilt (ähnlich einer Eigentumswohnung), die Fläche rund um das Haus ist dem Eigentümer fest zur alleinigen Nutzung zugeordnet. So dass sie hier gestalterisch tätig werden können. Über einen "klassischen" Garten mit Rasenfläche verfügt das Haus aufgrund der Hanglage nicht.

In den zurückliegenden Jahren wurde das Haus an vielen Stellen renoviert und modernisiert, der Anbau, das versiegelte Dach inkl. Dachflächenfenster, das Bad, die Bodenbeläge und vieles mehr. Natürlich gibt es je nach persönlichem Geschmack an der einen oder anderen Stelle immer "etwas zu tun".

Das Haus erreichen Sie über eine gemeinsam mit den Nachbarhäusern genutzte Treppe, welche von der Straße bis zum Gartentor führt. Einen zugeordneten PKW-Stellplatz gibt es nicht, hier können die gemeinsam genutzten Parkplätze des Feriendorfs genutzt werden.

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zusätzlicher Anbau
- ruhige Aussichtslage am Ende des Feriendorfs
- WEG geteilt

- Balkon und Terrasse mit herrlichem Ausblick
- Detailreich und liebevoll angelegtes Grundstück
- Anbau mit zusätzlichem Platz für Waschmaschine/ Trockner, Gäste-WC, Abstellraum
- Offener Wohn- und Essbereich
- Helle, offene Küche (inkl. Einbauküche)
- Modernisiertes Wannenbad mit Durchlauferhitzer
- bis zu zwei Schlafzimmer
- Speckstein Holzofen
- Elektroheizung
- Das Feriendorf ist nach WEG geteilt, das an die Eigentümergemeinschaft zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 239 € pro Monat, hierin enthalten sind u.a. Wasser/ Abwasser, Müllentsorgung, Schornsteinfeger, Winterdienst, Rücklage für Instandhaltung

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info