Kaufpreis
189.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Grundstücksgröße
1.285,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8347443
Anbieter-Objekt-Nr.
7007
Bonitätsauskunft
Dieses Einfamilienhaus, das 1972 als Anbau an ein Bauernhaus aus dem Jahr 1940 errichtet wurde, befindet sich in ruhiger Höhenlage von Kall-Keldenich. Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Küche, Bad einem Wohn- und Essbereich sowie einem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten. Drei flexibel nutzbare Zimmer ergänzen das Erdgeschoss und bieten vielseitige Möglichkeiten, etwa als Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das voll ausgebaute Hanggeschoss. Hier befinden sich ein Wannenbad, zwei weitere Schlafzimmer sowie eine Diele, die ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Durch diese Aufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Zusätzlich verfügt das Hanggeschoss über mehrere praktische Nutzräume sowie eine angrenzende, gemauerte Scheune und eine Garage.
Das Objekt erstreckt sich auf einem ca. 1285 m² großen Grundstück, das neben der Terrasse und dem Garten reichlich Platz zur Erholung bietet.
Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Grundsätzlich befindet sie die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Dieses Haus vereint ländlichen Charme und moderne Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein flexibles Wohnkonzept in idyllischer Lage suchen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Kall-Keldenich ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kall, gelegen inmitten der reizvollen Eifellandschaft. Die ruhige Höhenlage bietet einen weiten Blick über die umliegende Natur und ermöglicht gleichzeitig eine gute Anbindung an das Kaller Zentrum sowie an die Städte Euskirchen und Bonn. Mit seiner naturnahen Umgebung, Wanderwegen und der Nähe zum Nationalpark Eifel eignet sich Keldenich ideal für Erholungssuchende und Familien, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanz-Euskirchen GmbH
Ansprechpartner
S Finanz Euskirchen GmbH
Andrea Jansen
Von-Siemens-Straße 8
53879 Euskirchen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kall auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.