***PROVISIONSFREI*** Neuwertiges Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung

Objektbeschreibung

*** PROVISIONSFREI *** Neuwertiges Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung - optimierter Grundriss - 2 Stellplätze

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenmittelhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von 138 Quadratmetern, sondern auch durch eine Vielzahl hochwertiger Details und eine durchdachte Raumaufteilung und bietet somit genügend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss führt der einladende Eingangsbereich zum geräumigen Wohn-/Essbereich mit direktem und ebenerdigem Zugang zur Terasse, welche mit einer Überdachung inkl. elektrischer Markise sowie langlebigen und hochwertigen WPC-Dielen ausgestattet ist. Der einladende, kleine Garten des Hauses verfügt über ein geräumiges Gartenhaus mit Fahrradüberstand (bereits im Kaufpreis enthalten).
Ein besonderes Highlight des Haus ist die offene, moderne Küche mit großem Küchenblock im ansprechenden Landhausstil (bereits im Kaufpreis enthalten). Der Wohn-/Essbereich sowie alle Schlafzimmer sind mit hochwertigem Vinylboden (Dielenlänge 2,05 Meter) ausgestattet. Das helle Gäste-WC im Erdgeschoss ist wie auch die anderen Bäder mit einem spülrandlosen Tiefspüler ausgestattet.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, welche perfekt als Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Das vollwertige Tageslichtbad ist mit einem spülrandlosen Tiefspül-WC, einem Waschbecken inkl. Unterschrank (im Kaufpreis enthalten), einer Badewanne und einer Glasdusche ausgestattet.

Das Highlight des Hauses ist der luxuriöse Elternbereich im 2. Obergeschoss mit vergrößertem Tageslichtbad und eigener Dachterasse. Das Badezimmer mit Fußbodenheizung, bodengleich gefließter Dusche und XL-Badewanne sowie einem spülrandlosen Tiefspül-WC und einem eleganten Waschbecken inkl. Unterschrank (im Kaufpreis enthalten) schafft hier eine private Wohlfühloase.

Das Kellergeschoss bietet zwei großzügige Räume. Im gefliesten Hausanschlussraum findet sich eine Wasserenthärtungsanlage, eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Trockneranschluss und die Heizungsanlage. Der restliche Keller ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Der zweite Raum dient aktuell als umfangreich ausgestatteter Sportraum, bietet aber vielfältige weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Haus gehören zwei Stellplätze, welche für je 10.000 Euro erstanden werden können.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Küche: Offene, hochwertige Einbauküche (im Preis enthalten), die zum Kochvergnügen einlädt

Böden: Edle Vinylböden in allen Wohnräumen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht sind

Türen: Türen in eleganter Landhausoptik, die dem Haus eine besondere Note verleihen

Belüftung: Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima

Energieeffizienz: Energieklasse A+ – für niedrige Energiekosten und umweltbewussten Wohnkomfort

Bäder: Tageslicht, spülrandloses WC, moderne Waschbecken, Amaturen und Badunterschränke (im Kaufpreis enthalten)

Elternbereich: Mit eigenem, luxuriösen Bad inkl. Fußbodenheizung für eine private Wohlfühloase

Terrasse: Durch die Überdachung und die elektrische Markise (steuerbar per Fernbedienung) perfekt für jede Jahreszeit geeignet

Dachterrasse: Bietet zusätzlichen Raum im Freien und einen herrlichen Blick

Garten: Einladend für Freizeit und Erholung mit geräumigem Gartenhaus und Fahrradüberstand

Fliegengitter und -schiebetüren nach Maß in allen Räumen

Wasserenthärtungsanlage

2 Stellplätze (Preis je 10.000 EUR )

Sat-Anlage und EDV-Dosen in allen Zimmern

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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