Geräumige DHH in familiärer Lage – Innenausbau in Eigenregie gestalten

Objektbeschreibung

Diese geräumige Doppelhaushälfte in Benningen am Neckar bietet mit insgesamt 7 Zimmern und einem wohnlich gestalteten Hobbyraum im Keller ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus ist leerstehend und wurde für den Innenausbau vorbereitet: Sämtliche Böden (außer den modernen weißen Fliesen im Erdgeschoss) und Tapeten wurden bereits entfernt. So hat der Käufer die Freiheit, den Bodenbelag und die Wandgestaltung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Zudem sollten die zwei Bäder renoviert werden. Mit Hilfe von Handwerkern ist das Haus innerhalb von ca. 8 Wochen renoviert und einzugsbereit – oder natürlich in Eigenleistung, je nach Bedarf und Vorstellungen. Bei der Auswahl an Handwerkern beraten wir Sie gerne.

Das Erdgeschoss umfasst ein Esszimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), ein großes südlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit Fensterfront und eine Toilette. Die Wand zwischen Küche und Esszimmer kann nach Belieben für eine offene Küche geöffnet werden. Der Garten vor und hinter dem Haus bietet viel Platz zum Spielen, Grillen, Entspannen und Gärtnern. Eine großzügige Terrasse ist vom Wohnzimmer zugänglich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien ein.

Im ersten Obergeschoss befinden sich vier weitere große Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Der große südlich ausgerichtete Sonnenbalkon im ersten Obergeschoss bietet einen zusätzlichen Rückzugsort und ist von 2 Zimmern zugänglich.

Das zweite Obergeschoss beeindruckt mit zwei großen Zimmern, eines davon mit Küchenanschlüssen, sowie einem weiteren Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dieser Bereich eignet sich ideal als eigenständiger Wohnbereich für ältere Kinder, Gäste oder Großeltern. Die Dachfenster wurden 2024 erneuert, während die restlichen Fenster noch die gut erhaltenen, doppelt verglasten Holzfenster aus dem Baujahr sind.

Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum mit erneuerten Kunststofffenstern und viel Platz, der sich ideal als Jugend-, Hobby-, oder Sportraum nutzen lässt. Zusätzlich befindet sich in diesem Geschoss ein Kellerraum, ein weiterer Stauraum unter der Treppe, eine Waschküche mit entsprechenden Anschlüssen und der Heizungsraum in dem sich die Gaszentralheizung von 1998 mit Niedertemperaturkessel befindet. Gemäß Aussage vom Schornsteinfeger kann die Heizung noch einige Jahre betrieben werden. Zudem wurde eine Wartung der Heizung vorgenommen, in dessen Rahmen der Heizungsfachmann den guten Zustand bestätigte.

Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage und eine lange Einfahrt, in welcher ca. 2 Autos hintereinander geparkt werden können.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Dieses massiv gebaute Haus bietet eine hervorragende Basis für Ihre zukünftigen Wohnträume. Derzeit wurden alle Bodenbeläge und Tapeten entfernt, sodass es Ihnen frei steht, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und nach Übergabe sofort mit der Renovierung zu beginnen. Die durchdachten Grundrisse aller Stockwerke ermöglichen großzügig geschnittene Räume, die vielseitig nutzbar sind. Hier haben Sie die perfekte Grundlage, um Ihr ganz individuelles Traumhaus zu realisieren.


Der Preis des Hauses beläuft sich auf 520.000€. Zusätzlich fallen für die Garage und die beiden Stellplätze vor dem Haus 20.000€ an. Somit ergibt sich ein Gesamtpreis von 540.000€.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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