Freistehendes 2-Familienhaus mit Wintergärten u. ELW in Weiterstadt

Objektbeschreibung

In ruhigen Wohnlage in Weiterstadt wartet auf Sie ein traumhaftes Zuhause: Ein freistehendes 2-Familienhaus auf einem sonnendurchfluteten 468 qm großen Grundstück, das sowohl Großzügigkeit als auch Gemütlichkeit vereint. Dieses Mehrgenerationen-Anwesen, mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 338 qm, zwei herrlichen Wintergärten und einer lichtdurchfluteten Einliegerwohnung im Souterrain, bietet Raum für viele Lebensentwürfe. Die große Doppelgarage und ein Carport bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Hobbys.

Erbaut in solider Massivbauweise im Jahr 1972 und von 1987 bis 2024 liebevoll modernisiert, beeindruckt dieses Haus nicht nur durch seinen charmanten Charakter, sondern auch durch seine Energieeffizienz. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer abgeschlossenen 4-Zimmer-Wohnung, die auf 116,46 qm mit einer voll ausgestatteten Küche, einem modernen Duschbad und einem großzügigen Wintergarten zum Entspannen einlädt – ein Ort, der zu jeder Jahreszeit einen besonderen Rückzugsraum bietet.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit 139,32 qm, ebenfalls mit einem großen, modernen Wintergarten sowie einem Sonnenbalkon – ideal, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ein separates Gäste-WC und ein modernes Badezimmer runden diese Wohneinheit perfekt ab.

Frisch modernisiert präsentiert sich im Untergeschoss die 4-Zimmer-Einliegerwohnung mit 82,23 qm, die ebenfalls über eine Einbauküche und ein modernes Bad verfügt. Ein charmanter Freisitz zwischen den Stockwerken eröffnet den Blick auf Ihren liebevoll angelegten Garten – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort.

Die Wohnungen im Dach- und Untergeschoss sind bereits frei, und das gesamte Anwesen ist nach Absprache verfügbar. Weitere Informationen zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen finden Sie in der Rubrik „Ausstattung“.

Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Immobilienmakler Nicolas Baitsch jederzeit gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

- Massivbauweise, 2 Vollgeschosse
- voll unterkellert
- große Doppelgarage mit elektrischem Tor.
- 1987 Fenster im DG Doppelverglast
- 1987 Kachelofen im DG Wohnzimmer
- 2002 Heizung erneuert Luftwärmepumpe mit Heizkörper
- 2004 im EG neue Fenster Doppelverglast
- 2004 neue Einbauküche im EG sowie Kaminofen im Wohnzimmer
- 2004 neue Stromleitungen im EG
- 2006 Duschbad im EG modernisiert
- 2015 neue Klimaanlage im DG
- 2016 Klimaanlage im EG
- 2016 Wintergarten angebaut im EG + DG mit 5-fach-Verglasung
- 2018 Untergeschoss als Wohnraum ausgebaut sowie Stromleitungen erneuert
- 2018 neues Duschbad im UG
- 2019 neue Wasserrohre aus Kunststoff im EG+UG
- 2024 im Mai komplett neuer Estrich im UG und neue Boden-Fliesen verlegt

Sonstige Angaben

Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler und BVFI Mitgleid ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Weiterstadt und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.

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