Einzelhaus in Warin /Klein Labenz in der Nähe von Ostsee

Objektbeschreibung

Das angebotene Wohnhaus wurde im Jahr 2023 mit einer Wohnfläche von ca. 118m² auf einem 500 m² großen Grundstück, in massiver Bauweise mit Klinkerstein, als kfw 55 Energiesparhaus, errichtet.
Das Haus verfügt über ein gutes Raumangebot.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Eingangsdiele, das Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² und die offenen Küche mit ca. 13 m², das Gäste-Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Über eine gewendelte, massive Eichenholztreppe erreicht man das Obergeschoss, in welchem sich ein Wannenbad sowie 3 weitere Zimmer befinden.
Das Erd- und Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Versorgung mit Wärme wird über eine Erdwärmepumpe mit Tiefbohrungen erzeugt (2 Tiefbohrungen, jeweils ca. 90m).
Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und teilweise mit Teppichboden belegt.
Die Fenster haben eine Kunststoffausführung mit Metallkern und 3-Scheiben Isolierglas.

Die Außenanlagen sind noch nicht vollständig erstellt und können somit vom Käufer frei gestaltet werden.
Die Anschlüsse ( Wasser, Abwasser, Strom) sind am Ortsnetz angeschlossen

Ausstattung
kfw 55 Energiesparhaus, Energieausweis A+
Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Erdwärmepumpe mit 2 Erdsondenbohrungen (jeweils ca 90m tief)
Glasfaseranschluss
Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-11-22
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

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Ausstattung

Garten, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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