***Provisionsfrei Reiheneckhaus***

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein zentral und dennoch sehr ruhig am Ortsrand gelegenes Reiheneckhaus in Frontenhausen. Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt und wird im Energieausweis mit ca. 1900 angegeben. Das Grundstück ist mit ca. 304 m² so groß, dass man bequem Platz für einen kleinen sonnigen Garten mit Südwest-Ausrichtung sowie Garage und Carport hat. Das Objekt liegt am Wegesrand und hat somit das richtige Ambiente um einen abendlichen Spaziergang in der Natur zu gestalten.

Gemäß vorliegender Pläne aus dem Jahre 1958 wurde das Haus als Einfamilienhaus auf E + 1 geplant und genutzt, eignet sich aber aufgrund der derzeitigen Grundrissgestaltung für bis zu drei Parteien. Zum Dachgeschoss-Ausbau, der ca. 2000 erfolgte, liegen keine Pläne vor.

Es wurde bereits einiges an Erneuerungen im Jahr 2021 umgesetzt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und erfolgten Maßnahmen im Überblick:
-ca. 50 cm Außenmauerwerk im EG, kein Keller,
-Estrich & Bodenplatte im EG ca. 2000
-im ganzen Haus würden neue Böden verlegt in modernen Design Neu 2021
-etwas unterdurchschnittliche Deckenhöhe
-Holz-Isolierglasfenster, im OG Kunststoff-Isolierglasfenster aus ca. 2020
-Heizung: aktuell Kachelofen mit Stückholz und Infrarotheizung Neu 2021
-Warmwasserbereitung derzeit über Stückholz oder Elektroboiler Neu 2021
-ca. 2015 Bad EG und DG renoviert, Bad OG und Gäste-WC Neu 2021
-Fassade gestrichen Neu 2021
-OG Terrassen Verkleidung Neu 2021
-Terrasse EG 2021
-komplettes Haus innen Renoviert Neu 2021
-Einbauküche EG und DG Neu 2021

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holz

Diese Objekt hat sehr viel Potenzial.
Der kleine angelegte Garten mit Gartenhaus, Garage und Carport ermöglicht viel Möglichkeiten die mit wenig Handgriffen aufbaufähig wären.

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