Schönes renoviertes Mehrfamilienhaus in Bad Urach

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit drei seperaten Wohnungen. Die EG- und OG-Wohnungen haben je ca. 74 qm, die DG-Wohnung hat ca. 70qm. Alle drei Wohnungen verfügen über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-(Arbeits)Zimmer, Küche, Flur und Badezimmer mit Fenster. Über die DG-Wohung gelangt man zum Dachboden, welcher noch ausgebaut werden kann.
In der EG- und OG-Wohnungen sind jeweils vollwertige Einbauküchen vorhanden, die bereits im Preis enthalten sind. Ebenso gehört zum Haus eine Garage und drei Stellplätze, die ebenfallls im Preis enthalten sind.
2014 wurde das Haus umfangreich renoviert und 2020 nocheinmal modernisiert.
Jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum im Keller, in der Waschküche gibt es Platz für drei Waschmaschinen mit eigenem Strom- und Wasseranschluß.
Im Hof gibt es weitere Abstellmöglichkeiten, wie z. B. für Fahrräder. Auch gibt es im Hof die Möglichkeit sich wunderbar zu entspannen, Kinder können spielen, Wäsche kann zum Trocknen draußen aufgestellt werden.
Die DG-Wohnung ist frei, die EG- und OG-Wohnungen werden nach Verkauf frei.
Das Haus ist ideal für große Familien, oder selbst bewohnen und vermieten oder für Kapitalanleger. Die mögliche zu erzielende Miete kann sich z. Z. auf 27000€ kalt im Jahr belaufen.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fassade gedämmt 2014
Fenster im OG und DG 2fach Kunstoffverglasung 2014
Fenster im EG 3fach Kunstoffverglasung 2020
Hauseingangstür Aluminium-Sicherheitstür 2020
Strom 3-adrig
Gas-Zentralheizung
Böden sind mit Laminat, Venyl und Fliesen ausgelegt
jede Wohnung hat Satelitten-Anschluß, eigene Strom- und Wasserzähler
EG- und OG-Wohnung mit Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus wird provisionsfrei verkauft,
Energieausweis ist in Bearbeitung,
Bitte keine Makleranfragen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!