TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG

Objektbeschreibung

Das familienfreundliche und sehr ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1976 an einer kleinen Stichstraße errichtet. Das Grundstück befindet sich in erstklassiger Lage, umgeben von weiteren großzügig geschnittenen Einfamilienhausgrundstücken abseits vom Straßenlärm. Dank der sehr hochwertigen Fertigbauweise der SchwörerHaus KG und dem regelmäßigen Unterhalt ist es in einem gepflegten Zustand.

Die 155m² Wohnfläche im Hauptwohnhaus verteilen sich auf 7 Zimmer, eine Küche, dem Eingangsbereich, Gäste-WC und großem Tageslicht-Bad mit WC und Badewanne. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit stilvoller, funktionaler Küche bietet viel Platz für die ganze Familie. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und die Möglichkeit für ein weiteres vollwertiges Zimmer.
Im Obergeschoss erreicht man ein großes helles Studiozimmer, zwei weitere Zimmer und ein Duschbadezimmer mit WC.
Die sonnige Südwest-Terrasse und der schön angelegte ruhige Garten mit viel Platz zum Erholen und Spielen sind vom Wohnzimmer aus ebenerdig zu erreichen. Obstbäume, ein Fischteich und eine liebevoll angelegte weitere Sitzmöglichkeit schaffen eine idyllische Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Terrassenüberdachung lädt am Grillkamin auch an kühleren Tagen zum Verweilen ein und ist in der warmen Jahreszeit ein beliebter Schattenplatz. Im hinteren Gartenbereich liegt der Geräteschuppen und ein Zugang zur Garage, die weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Vor der Garage befindet sich ein teilüberdachter Stellplatz.

Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im Untergeschoss hat auf 48m² Wohnfläche 2,5 Zimmer, eine zentrale Essküche, ein großes, helles Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Zugang zur eigenen Terrasse. Außerdem ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Der angrenzende Keller bietet genügend Platz für Waschmaschinen, Trockenmöglichkeiten, Sportgeräte sowie zwei Vorrats- oder Werkstatträume. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
2 Wohneinheiten - Hauptwohnhaus mit 2 Badezimmern, großes Wohnzimmer und Studiozimmer. Wartungsfreie Nachtspeicherheizungen, individuell nutzbare große Kellerräume. - Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse, Bad mit Badewanne, Wohnzimmer mit Fußbodenheizung.
Garage und Stellplatz, Geräteschuppen, überdachte Terrasse mit Grillkamin, Garten mit Obstbäumen und Fischteich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Ein unverbindliches Angebot des Modernisierungsservice der SchwörerHaus KG liegt vor.
Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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