Außenansicht
Küche
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Lage
Wohnhaus mit großer Garage in Ortslage
56841 Traben-Trarbach
- 180.000 €
- Kaufpreis
- 179,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 146,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
180.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1890
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
146,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8346939
Anbieter-Objekt-Nr.
5732
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das 1890 erbaute Objekt steht in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum des Ortsteiles Trarbach. Ca. 1930 wurde es zu einem Wohnhaus umgebaut. 1973 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu einer zweiten Wohneinheit. Mit dem auf Bruchsteinfundamenten in Massivbauweise errichteten Gebäude ist die Parzelle von 146 m² fast ganz überbaut.
Das 1. Obergeschoss erreicht man über eine Marmortreppe. Hier befindet sich eine vermietete Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche, die sich in Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur und Abstellraum aufteilt. Im Dachgeschoss, das man über eine frei schwebende Holztreppe erreicht, befindet sich die 2. Wohneinheit.
Die 75 m² große Wohnfläche unterteilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Loggia, Flur und Waschraum.
Im Erdgeschoss sind auf einer Fläche von ca. 110 m² die großzügige Garage, ein Büro, die ehemalige Werkstatt sowie ein Lager mit WC untergebracht. Die Heizung erreicht man vom rückwärtigen Bereich. In einem der 2 Gewölbekeller ist der geschweißte Öltank mit einem Fassungsvermögen von 6.000 Litern untergebracht.
Ausstattung
Beheizt wird das Anwesen durch eine Ölzentralheizung, die 2008 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.
Die Fenster sind Holzfenster, zum Teil noch mit Einfachverglasung. Die Fenster mit Isolierverglasung wurden ca. 1979 erneuert. An Bodenbelägen wurden Fliesen, Laminat und PVC-Ware verarbeitet.
Das Tageslichtbad im 1. Obergeschoss wurde in den 70er Jahren erneuert und ist mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss wurde ca. 2000 erneuert und ist mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken versehen. Beide Wohnungen haben noch ein separates WC, welches dem jeweiligen Stand der Bäder angeglichen ist.
Das Dach des vollunterkellerten Hauses ist mit Naturschiefer eingedeckt.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die ca. 5.700 Einwohner zählende Stadt Traben-Trarbach im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt an einer langen Moselschleife eingerahmt zwischen den Hügeln von Eifel und Hunsrück und gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an.
Viele Jugendstilbauten, winklige Gassen und alte Fachwerkhäuser im Ortskern gepaart mit der moselländischen Gastlichkeit in zahlreichen Hotels und Restaurants sorgen für das Wohlbefinden der Bevölkerung und der zahlreichen Touristen.
Im Stadtteil Traben (linkes Flussufer) befindet sich der Endbahnhof der Moselwein-Bahn nach Bullay. Der Umweltbahnhof Bullay liegt an der Bahnlinie Saarbrücken-Trier-Koblenz. Der Flughafen Hahn ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.
Ferner ist Traben-Trarbach ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der direkten Anbindung an den Moselradweg sowie den Premiumwanderweg „Moselsteig“ ein vielfältiges Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück
Thomas Klauck
Schloßstr. 2-4
54516 Wittlich
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Traben-Trarbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.09.2024 aktualisiert.
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