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Treppenhaus
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Terrasse 1
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Garten
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Studio
Kinderzimmer
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In bester Lage – Einziehen und Wohlfühlen!
56075 Koblenz
- 485.000 €
- Kaufpreis
- 170,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 209,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
485.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
209,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8346933
Anbieter-Objekt-Nr.
19091
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese schicke Doppelhaushälfte empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Ambiente und hochwertiger Ausstattung.
Der Eingangsbereich, in dem sich auch das Gäste-WC sowie eine Garderobe befinden ist durch einen gläsernen Windfang vom Wohnbereich getrennt. Von hier aus betreten Sie den L-förmig und großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit reizvollem Blick in den Garten. Die zeitlose und offen gehaltene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Neben der Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Bad sorgt der gemauerte Kaminofen im Wohnbereich für Behaglichkeit. Dieser Bereich bietet genügend Platz für die gesamte Familie und neben zahlreichen Fenstern auch den direkten Zugang zum Grundstück und Terrassenbereich des Hauses.
Über die Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Wohnräume, sowie das Hauptbadezimmer. Zwei Zimmer haben direkten Balkonzugang. In der ausgebauten Dachspitze finden Sie einen weiteren Raum, welcher über die Einbauschränke im Drempel auch als Büro fungieren kann und in der Vergangenheit bereits als Büro genutzt wurde. Ab hier genießen Sie einen Weitblick über Koblenz.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Mehrzweckraum, welcher ebenfalls als Homeoffice genutzt werden kann und über direkten Gartenzugang verfügt. Darüber hinaus befindet sich hier der Heizungsraum der die Hausanschlüsse beherbergt. Weiteres Highlight ist die Möglichkeit hier einen Wellnessraum mit angegliedertem Bad oder einen separaten Gästebereich zu nutzen.
Das schön gelegene Grundstück ist hochwertig angelegt und besticht durch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die neue Außenanlage von 2021 bietet Ihnen große Terrassen und gute Erholung. Der Sichtschutz ist aus Bangkirai und Edelstahl und in einem neuwertigen Zustand.
Haben wir Interesse geweckt? Rufen Sie uns an! Wir organisieren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage des beliebten Koblenzer Stadtteils Karthause. Den Innenstadtbereich erreichen Sie von hier aus in nur wenigen Minuten bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Pkw oder Fahrrad. Neben der günstigen Verkehrslage bietet der Stadtteil auch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, med. Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen sowie einem breiten Kultur- und Freizeitangebot.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Koblenz
Frank Müller
Friedrich-Ebert-Ring 53
56068 Koblenz
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