Schickes Wohn-und Praxishaus

Schickes Wohn-und Praxishaus

Hauseingang Wohnen

Hauseingang Wohnen

Doppelgarage

Doppelgarage

Praxisteil

Praxisteil

Eingang Praxisteil

Eingang Praxisteil

Kellereingang Praxisteil

Kellereingang Praxisteil

Gartenansicht

Gartenansicht

Seitenansicht

Seitenansicht

Terrasse / HWR

Terrasse / HWR

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Ihre Immobilienmaklerin

Ihre Immobilienmaklerin

Eingangsbereich EG

Eingangsbereich EG

Diele / Garderobe

Diele / Garderobe

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Einbauküche

Einbauküche

Bad Gast / Kind

Bad Gast / Kind

Masterbad OG

Masterbad OG

Musikzimmer / Gast

Musikzimmer / Gast

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

unverb.Darst.Erdgeschoss Wohnen/Praxis

unverb.Darst.Erdgeschoss Wohnen/Praxis

unverbindliche Darstellung Wohnen OG

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unverb. Darst. Grundriss Kellergeschoss / Teilkeller

unverb. Darst. Grundriss Kellergeschoss / Teilkeller

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Wohn- und Geschäftshaus in Cremlingen - Weddel

38162 Cremlingen

Garage
Stellplatz

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

950.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

610,00 m²

Baujahr

1978

vermietbare Fläche

395,00 m²

Grundstücksfläche

1.333,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

4

Portal-Objekt-Nr.

H8346899

Anbieter-Objekt-Nr.

SK-24200

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem großzügigen, gepflegten Gartengrundstück von 1.333 m² in einer Ortsrandlage von Weddel.

Die Immobilie bietet sowohl eine Wohneinheit als auch eine vermietete Praxis und ist daher ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die die Vorzüge von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach schätzen.

Das Gebäude besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Insgesamt verfügt das Haus über eine Gesamtwohnfläche von 267 Quadratmetern, einer Nutzfläche von 215 m² und einer vermieteten Gewerbefläche von 128 m² .

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gewerbeeinheit zum Vermieten
- parkähnlicher Garten

Gepflegtes Objekt mit hochwertigen Modernisierungen:

Einbauküche weiß
Gäste WC 2006
Masterbad OG 2008
Dusche/WC OG 2021
Kellereingang Praxis 2005
Dacheindeckung u. Dämmung ca. 2002 / Schieferdach
überdachte Terrasse
Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
Gas Zentralheizung Praxis 2007
Gas Zentralheizung Wohnhaus 2015
Glasfaseranschluss ab 10/2024

Vermietete Praxis.

Sonstige Angaben

Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zur Finanzierung der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Verfügung stellen.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Weddel, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Cremlingen im Landkreis Wolfenbüttel. Über die Bundesstraße B1 sind Braunschweig und Wolfenbüttel in kurzer Zeit erreichbar. Die A 39 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen in der Region gewährleistet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Braunschweigische Landessparkasse

Sabine Kammholz
Dankwardstraße 1
38100 Braunschweig

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Anfrage stellen an den Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 18.09.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Cremlingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.