Schickes Wohn-und Praxishaus
Hauseingang Wohnen
Doppelgarage
Praxisteil
Eingang Praxisteil
Kellereingang Praxisteil
Gartenansicht
Seitenansicht
Terrasse / HWR
Terrasse
Terrasse
Ihre Immobilienmaklerin
Eingangsbereich EG
Diele / Garderobe
Wohnzimmer
Esszimmer
Einbauküche
Bad Gast / Kind
Masterbad OG
Musikzimmer / Gast
Blick vom Balkon
unverb.Darst.Erdgeschoss Wohnen/Praxis
unverbindliche Darstellung Wohnen OG
unverb. Darst. Grundriss Kellergeschoss / Teilkeller
Kennwert Energieausweis
Wohn- und Geschäftshaus in Cremlingen - Weddel
38162 Cremlingen
- 950.000 €
- Kaufpreis
- 267,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 1.333,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
950.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
vermietbare Fläche
395,00 m²
Grundstücksgröße
1.333,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8346899
Anbieter-Objekt-Nr.
SK-24200
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem großzügigen, gepflegten Gartengrundstück von 1.333 m² in einer Ortsrandlage von Weddel.
Die Immobilie bietet sowohl eine Wohneinheit als auch eine vermietete Praxis und ist daher ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die die Vorzüge von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach schätzen.
Das Gebäude besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Insgesamt verfügt das Haus über eine Gesamtwohnfläche von 267 Quadratmetern, einer Nutzfläche von 215 m² und einer vermieteten Gewerbefläche von 128 m² .
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Gewerbeeinheit zum Vermieten
- parkähnlicher Garten
Gepflegtes Objekt mit hochwertigen Modernisierungen:
Einbauküche weiß
Gäste WC 2006
Masterbad OG 2008
Dusche/WC OG 2021
Kellereingang Praxis 2005
Dacheindeckung u. Dämmung ca. 2002 / Schieferdach
überdachte Terrasse
Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
Gas Zentralheizung Praxis 2007
Gas Zentralheizung Wohnhaus 2015
Glasfaseranschluss ab 10/2024
Vermietete Praxis.
Sonstige Angaben
Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zur Finanzierung der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Verfügung stellen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Weddel, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Cremlingen im Landkreis Wolfenbüttel. Über die Bundesstraße B1 sind Braunschweig und Wolfenbüttel in kurzer Zeit erreichbar. Die A 39 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen in der Region gewährleistet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Braunschweigische Landessparkasse
Sabine Kammholz
Dankwardstraße 1
38100 Braunschweig
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Cremlingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
