Moderne Stadtvilla mit luxuriöser Ausstattung mit höchster Energieeffizienz, EBK, Schwimmbad

Objektbeschreibung

Wir möchten unsere frei geplante Stadtvilla vermieten. Sie wurde 2018 im damals höchsten Energieeffizienzstandard "KFW 40 Plus" erbaut. Sie verfügt über einen Luftraum über dem Essbereich, einer offenen Küche sowie dem Galerieausbau im Obergeschoss. Im Luftraum wurde ein moderner "Kronleuchter" installiert - ca. 5m hoch. Die Infrastruktur im Haus ist "connected" per Smart Home = Wärmepumpe, PV-Anlage, Lüftung und Raffstores sowie das Eingangstor. Das Haus verfügt über eine Luft-Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung. Die Wände sind Q3-gespachtelt. "Rauhfaser" gibt es nur in den beiden Kinderzimmern.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Unsere Stadtvilla hat folgende Ausstattung:

* Luftwasserwärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage
* Photovoltaikanlage ca. 13 kWp
* 10 kWh Batteriespeicher von E3DC
* Smart Home Steuerung "MyGekko"
* Fußbodenheizung mit smarten digitalen Raumthermostaten
* Entkalkungsanlage
* hochwertige Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung (u.a. eingebauter Kaffeemaschine)
* Elektrische Raffstores an allen Fenstern
* Große bodentiefe Fensterelemente in fast allen Räumen
* Stahlwangentrepp mit Eichestufen und indirekter Beleuchtung
* Echtholzparkettboden (Eiche), Fliesen, Laminat
* Großes Bad mit Dusche und Badewanne (freistehend) - dazu hochwertige Fliesen Grohe Armaturen in Stahl gebürstet und Villeroy & Boch Waschtische und WCs
* Bodenebene, großzügige Dusche
* Separates Gäste-WC mit Dusche
* Ankleide neben Elternschlafzimmer
* Sehr gute Elektroausstattung
* Großzügige Doppelgarage und ein Aussenstellplatz auf der Einfahrt
* Beleuchtungskonzept innen & außen
* Wasserzisterne 3000 Liter
* Elektrisches Tor & Klingel mit Kamera (beides über App)
* Garten ca. 150m2
* Kinderspielplatz
* Luxus Überlaufpool 3mx7m wird noch fertig gestellt
* Gabionenzaun
* Schöne Pergola mit zwei elektrischen Markisen
* Grass Kirschlorbeerhecke inklusive einsatzbereitem Bosch Rasenmäherroboter

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!