Frankfurt-Nordend: Stilaltbau mit 5 Wohneinheiten in Bestlage!

Objektbeschreibung

Willkommen in einem wunderschönen Altbau-Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1900, das durch seinen historischen Charme und seine gepflegte Substanz besticht. Dieses beeindruckende Gebäude bietet auf fünf Etagen großzügige und helle 4-Zimmerwohnungen, die jeweils eine einzigartige Wohnatmosphäre schaffen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Mansarde und einen Dachboden, die weiteres Potenzial bieten.

Die Gesamtwohnfläche von 448 m² verteilt sich wie folgt:

Hochparterre: 4-Zimmer, Küche, Bad, Diele, 84 qm Wohnfläche
1.-4. Obergeschoss: Jeweils eine 4-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Diele, 91 qm Wohnfläche

Über den Wohnungen befinden sich eine ausgebaute Mansarde und ein freier Dachboden: Diese Bereiche bieten mittelfristig zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und laden zur kreativen Gestaltung ein.

Derzeit beträgt die jährliche Mieteinnahme für dieses Objekt 54.000 EUR. Laut aktuellem Mietspiegel ist eine mittelfristige Steigerung der Erträge auf rund 75.000 EUR möglich, was dieses Haus nicht nur zu einem charmanten Wohnobjekt, sondern auch zu einer lukrativen Zukunftsinvestition macht.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gut unterhaltenen Zustand. Regelmäßige Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets durchgeführt, um den historischen Charakter des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum in einer der attraktivsten Lagen der Stadt, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Wertsteigerung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Altbaus verzaubern und nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 294,9 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005,1995,2012,2017,2008

Nimm Kontakt auf »

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.