schönes Einfamilienhaus mit viel Ausbaureserve, provisionsfrei, sofort beziehbar !

Objektbeschreibung

Das Haus hat derzeit 5 Zimmer, eine Wohnfläche von derzeit etwa 112 m², und viel Ausbaureserve in den beiden Dachgeschossen.

Aufteilung:
EG : ein Zimmer, Bad mit Fenster, Flur mit Garderobe, sep. WC. Heizraum. Das EG-Zimmer eignet sich auch gut als Büro oder als separater Bereich für ältere Kinder.

1. OG : 3 Zimmer, Wohnküche mit Eßplatz und EBK, sep. WC.

DG: ein ausgebautes Mansardenzimmer, dazu viel Nebenfläche (Bühne über 2 Etagen – Ausbaureserve!).

UG: Gewölbekeller

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ursprüngliches Baujahr ist ca. 1907. Das Haus wurde 2013 / 2014 umfassend renoviert/saniert:
•neue Kunstoff-Fenster mit Rolläden,
•Böden erneuert: Parkett (Echtholz massiv), Fliesen, Laminat.
•neue EBK
•Sanitärausstattung erneuert
•oberste Geschoßdecke isoliert
•Elektrik überarbeitet: neue Sicherungen, teilweise neue Leitungen, FI-Schalter.
•Das Bad ist hell gefliest, mit Badewanne, Waschbecken, großem Fenster, und WaMa-Anschluss
•2 separate WC (OG und EG)
•eine große Bühne über 2 Ebenen als Abstellfläche oder Ausbaureserve
•Geräumiger Gewölbekeller
•Öl-Zentralheizung.
•Das Haus ist sofort frei (nicht vermietet)
•schnelles Internet möglich über DSL oder Funk
•Bushaltestelle ca. 2 min. entfernt.
•Schöner, ebener Radweg nach Rottenburg und Tübingen
•2 Stellplätze vor dem Haus, dazu ein Fahrradschuppen und Abstelllfläche.
•Ruhige Lage in einer Tempo-30-Zone
•Alle Flächenangaben sind unverbindlich (keine DIN-Berechnung).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!