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Wohnen
Esszimmer
Küche
Bad
Treppenhaus
Zimmer DG
Zimmer DG
Kellertreppe
Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Preiswertes Eigenheim
95473 Creußen
- 87.000 €
- Kaufpreis
- 98,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 242,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
87.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1901
Grundstücksgröße
242,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8346419
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/040-472/010563
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Lindenhardt bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 240 m² ein gemütliches Zuhause.
Das Haus mit insgesamt 4 Zimmern wurde im Jahr 2009 mit neuen Fenstern ausgestattet und 2020 renoviert, einschließlich neuer Böden, Türen und Fensterbretter. Auch die Elektroleitungen im Erdgeschoss wurden neu verlegt.
Holzeinzelöfen sorgen für wohlige Wärme.
Der Vorgarten eignet sich perfekt als Kräutergarten oder Grünfläche. Für entspannte Feierabende bietet sich der Bau einer Terrasse auf der angrenzenden Garage an. Vorarbeiten wie die Abdichtung des Garagendaches wurden bereits erledigt. Das Garagentor wurde 2020 neu eingebaut.
Für den nord-östliche Grundstücksbereich gilt ein Geh- und Fahrtrecht für den Nachbarn.
Aufgrund Sanierungsmaßnahmen an der Entwässerungsanlage der Stadt Creußen ist mit einer Gebührenerhöhung oder einmaligen Kostenbeitrag zu rechnen.
Lagebeschreibung
Gemeindeteil Lindenhardt
Creußen ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth mit rd. 4700 Einwohnern und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Creußen. Sie liegt in der Fränkischen Schweiz etwa 13 Kilometer südlich von Bayreuth an der Bundesstraße 2 nahe der Autobahn A 9. Die Ausfahrt Trockau und Bayreuth Süd sind jeweils nur ca. 10 KM entfernt. Creußen ist auch über die Regionalbahn mit einem eigenen Bahnhof an die Strecke Bayreuth- Nürnberg angeschlossen. Der Flughafen Nürnberg ist ca. 70 KM entfernt.
Creußen liegt in einer Mittelgebirgslandschaft, unmittelbar in der Fränkischen Schweiz am Fuße des Fichtelgebirges und direkt am Oberpfälzer Wald. Der Rote Main bietet den Kontrast zu den Hügeln und Terrassen des Creußener Höhenzuges. Westlich von Creußen liegt der Lindenhardter Forst.
In der Stadt Creußen finden Sie vielfältige Wohn- und Arbeitsplatzangebote sowie eine ausgewogene Infrastruktur vor.
In der Stadt befindet sich eine Grund-und Mittelschule sowie diverse Kindergärten davon sind einige auch in den angrenzenden kleineren Gemeinden vorhanden.
Die medizinische Versorgung in der Stadt ist mit mehreren verschiedenen Ärzten und Physio-Angeboten sehr gut.
Es gibt eine Tankstelle und mehrere Discounter und Einzelhandelsgeschäfte die alle Belange des täglichen Bedarfs abdecken.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bayreuth
Markus Friesner
Luitpoldplatz 11
95444 Bayreuth
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