Außenansicht
Außenansicht
Blick in den Garten
Terrasse und Garten
Wohnen
Wohnen
Kochen
Schlafen EG
Gäste-WC
Galerie
Kinderzimmer DG
Blick von Loggia
Loggia
Badezimmer DG
Schlafen DG
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Großzügiges Wohnen im Grünen
95473 Creußen
- 285.000 €
- Kaufpreis
- 190,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- 701,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
285.000,00 €
Käuferprovision
3,2 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Grundstücksgröße
701,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8346417
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/040-472/010388
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die 1977 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in Ortsrandlage von Creußen und bietet für Sie und Ihre Familien ein harmonisches Zuhause.
Die Immobilie wurde 2012 modernisiert und präsentiert sich somit mit Fenstern, die nicht nur dreifach verglast sind, sondern auch mit elektrischen Rollläden ausgestattet wurden, um Ihnen ein Maximum an Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.
Ein besonderes Merkmal ist der wasserführende Kachelofen, der ebenfalls 2012 eingebaut wurde und mit einer Leistung von 24KW nicht nur für eine angenehme Wärme sorgt, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses erhöht. Die Ölheizung befindet sich im gemeinschaftlichen Heizraum. (Für die Immobilie liegt eine Teilung nach WEG vor. Eigentumsrechte und Nutzungsmöglichkeiten sind umfassend geregelt).
Auch Badezimmer und Gäste-WC wurden neu gestaltet.
Die Küche, ein Herzstück jedes Hauses, lässt keine Wünsche offen. Sie ist hochwertig, geschmackvoll und bereits im Kaufpreis inbegriffen. Der offene Wohn- und Essbereich mit seiner Treppe zur Galerie ist das Highlight des Hauses und schafft eine Atmosphäre der Offenheit und Großzügigkeit, die zum Verweilen und Genießen einlädt.
Das Haus ist vollständig unterkellert - hier sind Renovierungen vorzunehmen.
Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.
Lagebeschreibung
Creußen
Creußen ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth mit rd. 4700 Einwohnern und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Creußen. Sie liegt in der Fränkischen Schweiz etwa 13 Kilometer südlich von Bayreuth an der Bundesstraße 2 nahe der Autobahn A 9. Die Ausfahrt Trockau und Bayreuth Süd sind jeweils nur ca. 10 KM entfernt. Creußen ist auch über die Regionalbahn mit einem eigenen Bahnhof an die Strecke Bayreuth- Nürnberg angeschlossen. Der Flughafen Nürnberg ist ca. 70 KM entfernt.
Creußen liegt in einer Mittelgebirgslandschaft, unmittelbar in der Fränkischen Schweiz am Fuße des Fichtelgebirges und direkt am Oberpfälzer Wald. Der Rote Main bietet den Kontrast zu den Hügeln und Terrassen des Creußener Höhenzuges. Westlich von Creußen liegt der Lindenhardter Forst.
In der Stadt Creußen finden Sie vielfältige Wohn- und Arbeitsplatzangebote sowie eine ausgewogene Infrastruktur vor.
In der Stadt befindet sich eine Grund-und Mittelschule sowie diverse Kindergärten davon sind einige auch in den angrenzenden kleineren Gemeinden vorhanden.
Die medizinische Versorgung in der Stadt ist mit mehreren verschiedenen Ärzten und Physio-Angeboten sehr gut.
Es gibt eine Tankstelle und mehrere Discounter und Einzelhandelsgeschäfte die alle Belange des täglichen Bedarfs abdecken.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bayreuth
Markus Friesner
Luitpoldplatz 11
95444 Bayreuth
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Creußen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
