Kaufpreis
645.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1929
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,50 m²
Grundstücksgröße
277,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8346399
Anbieter-Objekt-Nr.
6753
Bonitätsauskunft
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem freistehenden Einfamilienhaus, das den Charme der 1920er Jahre mit dem Komfort und der Modernität unserer Zeit verbindet. Dieses wunderschöne Haus, das auf einem ca. 277 m² großen Grundstück liegt, bietet Ihnen auf ca.142 m² Wohnfläche ein behagliches und stilvolles Wohnerlebnis.
Historischer Charme trifft auf moderne Eleganz:
Das 1929 erbaute Haus wurde über die Jahrzehnte hinweg mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert. In einem sehr gepflegten Zustand präsentiert es sich heute als wahres Schmuckstück, das Alt und Neu in perfekter Harmonie vereint. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur machen das Haus zu einem Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich sofort wohlfühlen werden.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die warme und einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss ist offen und großzügig gestaltet. Die moderne Küche mit Massivholzfronten (in Birke) geht fließend in den Wohn- und Essbereich über, der dank des angrenzenden Wintergartens viel Licht und Weite bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage bietet Flexibilität – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC mit Dusche.
Das Obergeschoss besticht durch zwei helle Zimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das mit einem eigenen Süd-Balkon ausgestattet ist. Hier genießen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen und abends den Blick in den Sternenhimmel.
Zusätzlicher Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Im Untergeschoss finden sich weitere Highlights: Ein separates Zimmer mit eigenem Badezimmer und separatem Eingang bietet sich hervorragend als Einliegerwohnung an – ideal für Gäste, ein Büro oder als Rückzugsort für Teenager. Darüber hinaus gibt es eine Sauna, die Ihnen nach einem langen Tag wohltuende Entspannung bietet. Ein Heizraum sowie ein charmanter Gewölbekeller runden das Untergeschoss ab.
Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik:
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. So wurden in den 1990er Jahren das Dach gedämmt und neu gedeckt. Die Außenfassade ist mit einer 6 cm Isolierung versehen, was in Kombination mit den hochwertigen Holz-Aluminium-Fenstern, sowie teilweise Kunststoff- und Holzfenstern, für eine angenehme und energieeffiziente Wohnatmosphäre sorgt. Die Böden sind eine geschmackvolle Mischung aus Parkett, Fliesen und Teppich, die für behagliches Wohngefühl sorgen.
Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2023, unterstützt durch eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach, die für warmes Wasser sorgt. Ein eleganter Design-Kachelofen im Wohnbereich bringt an kühlen Tagen zusätzliche Wärme und Atmosphäre ins Haus.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Es bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung. Die großzügige Garage, die flexible Nutzungsmöglichkeit des Untergeschosses und der gepflegte Garten machen dieses Anwesen zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrer neuen Realität!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Einbauküche
- Wintergarten
- Balkon
- Gewölbekeller
- 3 Tageslichtbäder
- Sauna
- Möglichkeit zur Einliegerwohnung
- Keller
- Doppelgarage mit elektrischen Tor
Kreissparkasse Böblingen Immobilienvertrieb
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Das Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet direkt in Aidlingen. Sie genießen die schöne Wohnlage mit kurzen Wegen ins Zentrum.
Aidlingen mit seinen Ortsteilen Deufringen, Dachtel und Lehenweiler liegt im Westen der Region Stuttgart und gehört zum Landkreis Böblingen. Der hohe Wohn- und Freizeitwert der Gemeinde wird geprägt durch die besonders reizvolle Heckengäulandschaft mit ausgedehnten Natur- und Landschaftsschutzgebieten. Als erste Gemeinde im Landkreis Böblingen wurde der Gemeinde Aidlingen der Titel einer Fairtrade-Gemeinde verliehen. Alle wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten (Bsp. Feinkostläden, Metzger, Bäckereien, Rewe, Drogeriemarkt und Netto) und Dienstleistungen (Ärzte, Apotheke, Post, Banken usw.) sind vor Ort und in kurzer Zeit erreichbar. Neben der Werkrealschule gibt es zwei Grundschulen. Der nächste Kindergarten und Spielplatz ist nur wenige Meter entfernt. (Kindergarten liegt in Ortsmitte von Deufringen)
Öffentliche Verkehrsverbindungen: Aidlingen ist über Kreisstraßen mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Die Buslinie 763 verbindet den Ort mit Sindelfingen, Böblingen und Calw. Seit 2016 gibt es eine zusätzliche Buslinie 764 in Richtung Ehningen die für einen direkten Anschluss an den Bahnhof Ehningen und damit zur S-Bahn-Linie S1 Richtung Stuttgart sorgt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Ehningen an der Bundesautobahn 81 Stuttgart - Singen in 6 km Entfernung.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Böblingen
Christian Motz
Sindelfinger Straße 36
71069 Sindelfingen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Aidlingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.