Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht mit Wintergarten
Garten
Erdgeschoss
Untergeschoss
Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten
Galerie
Küche
Essbereich
Bad
Schlafzimmer
Kind 1
Kind 2
Kind 3
Diele im Erdgeschoss
Flur im Erdgeschoss
Schwimmbad im Untergeschoss
Schwimmbad mit Bar
Sauna mit Dusche im Untergeschoss
Partyraum im Untergeschoss
Gästezimmer im Untergeschoss
Büro im Untergeschoss
Waschküche im Untergeschoss
Visitenkarte Hans Ziegler
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in Au/Hallertau
84072 Au i. d. Hallertau
- 550.000 €
- Kaufpreis
- 174,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 649,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
550.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
649,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8346355
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/064-064/010313
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Hier können Sie sich Wohlfühlen und Entspannen
- Das Haus wurde im Jahre 1977 errichtet und befindet sich aktuell in einem gepflegten aber dennoch renovierungsbedürftigen Zustand
- Aufgrund der Hanglage des Grundstücks sind im Untergeschoss des Hauses drei Zimmer mit Tageslicht, die als Gästezimmer, Büro und Partyraum genutzt werden können
- Ein im Haus integriertes Schwimmbad, eine angrenzende Bar und eine Sauna mit Dusche lassen das Herz aller Wellness-Fans höher schlagen
- Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen und sich in Ruhe erholen
- Das Erdgeschoss bietet mit 3 Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Galerie, Esszimmer, separater Küche, einem Bad und einem Gäste-WC viel Platz, um auf einer Ebene leben zu können
- Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über den großzügigen Wintergarten in den nach Süden und Westen ausgerichteten Garten und auf den Freisitz, welcher sich über der Garage befindet
- Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1999. Diese dürfte bei einem Eigentümerwechsel auch noch weiter betrieben werden
- Zusätzlich kann vom Untergeschoss aus noch ein Holzofen beheizt werden, welcher den Kachelofen im Esszimmer erwärmt
Das Haus steht bereits leer und kann nach dem Kauf auch kurzfristig bezogen werden.
Hier geht's zum Objektvideo:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1726056583178-66e188872b921/
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung der Marktgemeinde Au in der Hallertau. Der Ort verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenso ansässig sind Ärzte und Apotheken. In unmittelbarer Nähe führen Feld- und Wanderwege in die Natur und laden zum Spazieren gehen oder Wandern ein. Für Ihren Nachwuchs stehen eine Kleinkinderbetreuung, zwei Kindergärten, eine Grund- und eine Realschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Mainburg, Wolnzach, Freising und Moosburg (Gymnasium und Wirtschaftsschule). Der Flughafen München ist nur 30 km entfernt, die Stadt München ca. 60 km.
Wenn Sie noch mehr Informationen zu der Marktgemeinde Au erfahren möchten, besuchen Sie einfach die Internetseite unter www.markt-au.de.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Kelheim
Hans Ziegler
Schäfflerstraße 3
93309 Kelheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Au i. d. Hallertau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
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