Attraktives 2-Familienhaus m. Loggia, Terrasse, Garten, Garage u. Stellpl.

Objektbeschreibung

Das attraktive Zweifamilienhaus wurde ca. 1988 in massiver Bauweise vollunterkellert erbaut. Seit den späten 90er Jahren wurden ständig Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt (Bodenbeläge, Bad u. WC im EG, Bad u. WC im DG (ca. 2004), 2 Gasetagenheizungen (2017), Stellplätze im rückwärtigen Bereich angelegt, etc.), sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand befindet.

1987 wurde eine Teilungserklärung erstellt, sodass es sich eigentlich um zwei Eigentumswohnungen handelt, die aber nur zusammen erworben werden können.

Von ca. 2005 bis ca. 2010 wurde die Immobilie nach kleineren Umbauten als Einfamilienhaus genutzt.

Das angebotene Reihenmittelhaus verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für zwei Parteien oder einen anspruchsvollen 5-Personenhaushalt.
Beide Wohnungen sind zur Zeit noch vermietet.
Die Dachgeschosswohnung wird zum 01.11.2024 frei und verfügt über einen schönen Balkon.
Die Erdgeschosswohnung bietet eine Terrasse und einen schönen Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Mieterin zieht 2025 aus, sodass dann auch eine Eigennutzung möglich ist.

Das attraktive Angebot wird abgerundet durch eine Garage und einen Stellplatz vor dem Haus und zwei Stellplätze hinter dem Haus.

Das angebotene Zweifamilienhaus überzeugt durch eine sehr ruhige Wohnlage in einer bevorzugten Wohngegend von Koblenz.

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Ausstattung

Wohnraumaufteilung:

Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Kellerraum, Kellerraum mit Dusche, Abstellraum, Garage

WHG-Nr. 1 im Erdgeschoss, Wfl. ca. 108 m²:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Garderobe, Diele

WHG-Nr. 2 im Dachgeschoss, Wfl. ca. 86 m²:
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Gästezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele


Ausstattung:
+ ISO-Fenster in Holzrahmen m. Rollläden
+ 2 Gasetagenheizungen (ca. 2017)
+ Bäder hell gefliest mit Dusche, bzw. Wanne und Dusche im EG
+ Bodenbeläge mit Fliesen, Laminat und Teppich,
+ Einbauküche und Schränke im DG nach Vereinbarung möglic,
+ Loggia, Terrasse, Garten,
+ Garage, Stellplatz vor dem Haus und 2 Stellplätze hinter dem Haus, etc.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse.

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Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.
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Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.