Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten in Top-Lage

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende 3-Familienhaus in Seligenstadt präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein komfortables Mehrfamilienhaus in begehrter Lage suchen. Die Immobilie beeindruckt durch ihre umfassende Pflege und die hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde vor etwa 8 Jahren vollständig saniert und ist seither vermietet. Sie verfügt über drei helle Zimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Die im Obergeschoss gelegene Wohnung wurde vor rund 2 Jahren komplett renoviert und ist ebenfalls vermietet. Sie bietet den gleichen komfortablen Zuschnitt mit drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich die derzeit freie Wohnung, die ebenfalls über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügt, jedoch ohne Gäste-WC auskommt. Diese Einheit bietet somit eine großartige Gelegenheit für eine Eigennutzung oder eine Neuausrichtung der Mietverhältnisse.

Der Keller des Hauses umfasst einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie zusätzliche Abstellräume. Besonders hervorzuheben ist die kleine Einliegerwohnung im Keller, die über eine eigene Küche und ein WC verfügt und vielseitig genutzt werden kann.

Das Highlight der Immobilie ist zweifellos der großzügige Sonnengarten, der den Bewohnern eine herrliche Freifläche zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Neben dem Garten stehen zwei Einzelgaragen sowie ein Abstellraum für Gartengeräte zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses gepflegte 3-Familienhaus persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sonnenmarkise
- Gäste-WC

- Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2012)
- Plattenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster und Alufenster
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
- Badezimmer mit Wanne und/oder Dusche
- Gäste WC
- Große Terrasse im EG mit Ost-Ausrichtung
- Balkon im OG mit Ost-Ausrichtung
- Keller-Außentreppe
- Zwei Einzelgaragen

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
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Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info