Wundervolle Doppelhaushälfte in familiärem Umfeld

Objektbeschreibung

Hier ist sie – Ihre Chance auf ein wundervoll luftig geschnittenes Haus auf einem herrlich ruhig gelegenen Grundstück. Stein auf Stein mit wohngesunden Tonziegelsteinen erbaut, entsteht hier ein echter Familientraum, der schon bald von Ihnen bezogen werden kann!
Treten Sie ein! Die große Diele bietet Zugang zum weitläufigen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Diese ist aktuell offen konzipiert, könnte aber auf Wunsch auch als geschlossener Raum hergestellt werden. Große bodentiefen Fenster-/Türelemente bringen viel Licht ins Haus. Die Süd-West-Terrasse garantiert dafür, dass Sie im Sommer viel Tageszeit im Freien genießen können. Das ganze Jahr über sorgen ein Abstellraum und das große Gäste-WC für einen angenehmen Alltagsnutzen auf dieser Wohnebene.
Im Obergeschoss bieten das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und das große Bad mit Wanne und Dusche das perfekte Raumprogramm für heute übliche Familiengrößen. Auch hier liefern bodentiefe Fenster viel Licht und Weite. Eine Etage höher ist das Dachstudio ist für einen späteren Ausbau vorbereitet, könnte bei Bedarf jedoch auch sofort für einen überschaubaren Mehrpreis zusätzlich ausgebaut übergeben werden. Sie müssten dann nur noch entscheiden, ob Sie den Platz dort oben für Ihr Schlafzimmer, Ihren Beruf oder als das persönliches Reich eines Teenagers nutzen möchten. Optional kann hier oben noch ein Duschbad oder eine Aufteilung in mehrere Räume realisiert werden (siehe Visualisierungsbeispiel).
Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet in vier Räumen viel Platz für Technik, Vorrat und Hobby.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer modernen Luft-Wärmepumpe und mit Fußbodenheizung. Dieses System ist sehr wirkungsvoll, die Energiewerte und -kosten werden angenehm niedrig ausfallen.
Im Außenbereich decken die zwei Außenstellplätze auf unaufgeregte Weise den Bedarf für die Unterbringung Ihres Fuhrparks.
Ihr neues Zuhause wird durch die Fa. Projekthaus aus Rodgau komplett schlüsselfertig erstellt. Dieses Unternehmen hat sich durch die außergewöhnliche Bauqualität ihrer Projekte in Rodgau und Umgebung einen sehr guten Namen gemacht. Wir sind sicher, auch Sie werden beeindruckt sein! Wann hören wir von Ihnen?

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Familiäre
- naturnahe Lage
- Nähe Feldrand

Auszug aus der Bau- und Leistungsbeschreibung:
- Wohngesundes Ziegelmauerwerk
- Dacheindeckung mit Dachsteinen, Braas, Modell Harzer Pfanne
- Holz-Stahltreppe über alle Geschossebenen
- Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster, weiß, 3-fach verglast
- Fensterbänke innen und außen aus Granit
- Elektrische Rollläden
- Bodenbeläge in Küche und Bad und Wohnen mit Bodenfliesen
- Bodenbeläge der Schlafräume im OG mit Laminat
- Wand- und Deckenflächen mit Raufaser tapeziert, weiß angelegt
- Schalter/Steckdosen Hersteller PEHA, Modell Standard Inline
- Bad mit Wanne und Dusche, Mauersberger Modell Ceraria + Localis
- Bad- und Toilettenkeramik Duravit Starck 3
- Zuwegung mit Verbundpflaster 20x20 cm
- Terrassenbelag nach Wahl bis 35 EUR/m²
- 4 große Kellerräume für Technik, Vorrat und Hobby
- 2 Kfz-Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info