Außenansicht

Außenansicht

Seitenansicht

Seitenansicht

Garten

Garten

Carport

Carport

Hauseingang

Hauseingang

Treppenhaus

Treppenhaus

Küche

Küche

Aussicht von der Frühstücksterrasse

Aussicht von der Frühstücksterrasse

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Aussicht vom Balkon

Aussicht vom Balkon

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer/Büro

Kinderzimmer/Büro

Badezimmer

Badezimmer

Küche Untergeschoss (ELW)

Küche Untergeschoss (ELW)

Schlafzimmer Untergeschoss (ELW)

Schlafzimmer Untergeschoss (ELW)

Skizze Erdgeschoss

Skizze Erdgeschoss

Skizze Dachgeschoss

Skizze Dachgeschoss

Skizze Untergeschoss

Skizze Untergeschoss

Skizze Kellergeschoss

Skizze Kellergeschoss

Mehrgenerationenhaus in Schleiden: Platz für die große Familie! (360° Rundgang)

53937 Schleiden

Bad mit Wanne
Carport
Garage
Stellplatz

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

299.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1971

Grundstücksgröße

1.012,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

5

Portal-Objekt-Nr.

H8346287

Anbieter-Objekt-Nr.

6882

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Schleiden. Es wurde 1971 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die besondere Architektur des Hauses mit Staffelgeschossen und verschiedenen Wohnebenen verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charakter. Das großzügige Platzangebot, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung, bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch ein harmonisches Miteinander in einem stilvollen Ambiente. Das Haus bietet reichlich Platz für Familien und Individualisten. Durch die clevere Aufteilung bleiben ungestörte Bereiche für Privatsphäre erhalten. Das Untergeschoss des Hauses bietet die Möglichkeit, einen separaten Einliegerbereich einzurichten – ideal für Gäste oder als Homeoffice. Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Skizzen. Zudem erhalten Sie mit dem Exposé den Link zu einer virtuellen Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass die beiden Räume im Dachgeschoss und ein Raum im Untergeschoss nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind und Ihnen mit diesen Flächen über 200qm zur Verfügung stehen.
Der Außenbereich bieten Ihnen ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Das weitläufige Grundstück ist in verschiedene Bereiche unterteilt, sodass Sie Ihren Garten nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Genießen Sie Entspannung pur auf den zwei Balkonen und der sonnigen Terrasse. Hier können Sie die idyllische Ruhe und den traumhaften Blick über Schleiden voll auskosten.
Beheizt wird die Immobilie mit einer zuverlässigen Ölzentralheizung der Marke „Viessmann“ aus 2004.
Zwei unterkellerte Garagen bieten genügend Raum für Ihren Fuhrpark sowie Gartengeräte.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird nach Absprache bezugsfertig.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt überzeugen!

Ausstattung

- über 200qm Wohn-(und Nutz-)Fläche
-besondere Architektur, Staffelgeschosse
-ruhige und naturnahe Wohnstraße
-raffinierte Raumaufteilung
-Einliegerwohnung möglich

Sonstige Angaben

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH

Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen

Lagebeschreibung

Die Stadt Schleiden liegt im Herzen des Nationalparks Eifel. Vor Ort finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten und guter ärztlicher Versorgung. Grundschule, zwei Realschulen und zwei Gymnasien sind vor Ort. Die nächste Bahnstation an der Strecke Köln-Trier liegt ca. 10 km entfernt in Kall. Die Autobahn A1 (Auffahrt Euskirchen-Wisskirchen) ist ca. 20 km entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

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Ansprechpartner
S Finanz Euskirchen GmbH
Andrea Jansen
Von-Siemens-Straße 8
53879 Euskirchen

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Schleiden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.