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Luftbild
Luftbild
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Außenansicht
Blick über Nikolausberg
Terrasse
Hof
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Blick auf die Terrasse
Galerie
Bad
Küche Einliegerwohnung
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Einmaliges Architektenhaus! 3-etagiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nikolausberg
37077 Göttingen
- 790.000 €
- Kaufpreis
- 205,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 1.021,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
790.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Grundstücksgröße
1.021,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8346275
Anbieter-Objekt-Nr.
11789-bö
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses alleinstehende, individuelle Architektenhaus wurde 1977 auf einem 1.021 m² großen Grundstück in Nikolausberg erbaut. Es verfügt über eine Wohnetage mit ca. 150 m² Wohnfläche, ein ca. 20m² großes Galeriezimmer sowie weitere zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Obergeschoss zzgl. einer ca. 54 m² großen Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Gartengeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich außerdem eine sehr großzügige Dachterrasse, welche Ihnen einen wunderschönen Fernblick über Nikolausberg, das Leinetal und die Stadt Göttingen bietet.
Hinzu kommen ein Doppelcarport, mehrere Terrassen, ein Hof sowie ein Garten mit kleinem Gartenhäuschen.
Aufteilung der Immobilie:
Kellergeschoss:
- vier Kellerräume
- ein Heizungsraum
- Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten und angrenzender Terrasse (zusätzlicher, separater Zugang)
Erdgeschoss:
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Wintergarten sowie angrenzender Terrasse
- Küche
- Wendeltreppe aus dem Esszimmer in das Galeriezimmer im Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein En-Suite-Bad mit Dusche
- Küche mit benachbartem Hauswirtschaftsraum
- als separater Trakt angelegt (mit eigenem Eingang): großer Flur, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne und Zugang zum Hof
Obergeschoss:
- Galeriezimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse und kleinem Balkon
- zwei Bodenräume mit Zugang zu einer Schlafempore
Die drei Wohnetagen verbindet ein markanter Treppenturm.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Einbauküche
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Göttinger Stadtteil Nikolausberg. Die Lage besticht durch die Nähe zum Klinikum, dem Weender Krankenhaus und dem Max-Planck-Institut. Nikolausberg bietet seinen etwa 3.600 Einwohnern eine Postfiliale, einen Geldautomaten der Sparkasse, einen Edeka-Markt, eine Grundschule und einen Kindergarten und eine Hausarztpraxis sowie die beliebte Gaststätte Beckmann. Die Göttinger Innenstadt, den Uni-Nordbereich und das Max-Planck-Institut können Sie bequem mit dem Stadtbus oder dem Fahrrad erreichen. Außerdem beherbergt der familiär geprägte Ort zahlreiche Vereine, wie zum Beispiel den Nikolausberger Sportklub, den Heimatverein und Kleingartenverein. Auch landschaftlich und kulturell hat Nikolausberg mit der berühmten Klosterkirche und der Nikolausberger Warte einiges zu bieten. Der Ort besticht zudem durch seine Endlage mit einer sehr angenehmen Wohnatmosphäre, da es keinerlei Durchgangsverkehr gibt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Göttingen
Antje Böttner
Groner-Tor-Straße 32
37073 Göttingen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Göttingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.10.2024 aktualisiert.
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