***Toll renoviertes Reihenendhaus in zentraler Lage von Langerwehe-Jüngersdorf***

Objektbeschreibung

Das Haus bietet mit 6-7 Zimmer, Küche, Bad, Duschbad, Diele, Keller und Speicher viel Platz für eine große Familie oder für zwei Generationen, ggfs. auch mit einem Haustier, unter einem Dach.

Im Erdgeschoss, direkt im Anschluss an das Esszimmer, bietet eine große Freiterrasse Platz für das Frühstück oder Essen im Freien oder zum Grillen.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine kleine Terrasse, direkt im Anschluss ans Schlafzimmer

Neben dem Gartengeräteschuppen schließt sich eine kleine Rasenfläche mit Platz für die Wäschespinne an.
Das gesamte Grundstück umfasst ca. 280 qm.

Die Räumlichkeiten im Einzelnen:

EG
Esszimmer: ca. 13 qm
Wohnzimmer: ca. 21 qm
Arbeitszimmer/SZ: ca. 14 qm
Küche: ca. 11 qm
Diele: ca. 12 qm
Bad: ca. 9 qm
Terrasse ca. 30 qm

OG
Schlafzimmer: ca. 13 qm
Ankleidezimmer/SZ: ca. 14 qm
Dusche/WC: ca. 4 qm
Schlafzimmer: ca. 19 qm
Schlafzimmer: ca. 13 qm
Flur/Diele: ca. 3 qm
Terrasse: ca. 13 qm

KELLER
3 Räume mit ca. 46 qm
Waschen, Trocknungsraum, Vorräte, Heizung

DACHBODEN ca. 62 qm
nicht ausgebaut

Garten-Geräteschuppen; kleine Rasenfläche.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Das Haus hat eine moderne, zentrale Vaillant-GAS-Brennwertheizung mit Warmwasserversorgung. Gas ist mit dem Versorger direkt abzurechnen.

Energieausweis 232,3 kWh/(qmxa) Endenergiebedarf, 259,6 kWh/(qmxa). Baujahr 1955/1983 (Anbau).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!