Kaufpreis
285.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Grundstücksgröße
730,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8345765
Anbieter-Objekt-Nr.
4809
Bonitätsauskunft
In Soest-Ampen wurde das ursprüngliche Fachwerkhaus ca. 1986 umfangreich in ein Zweifamilienhaus umgebaut und bietet heute auf rd. 163 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohnen.
Aktuell wurde das bisher vermietete Wohnhaus als ein Zweifamilienhaus genutzt, aufgeteilt in zwei separate Doppelhaushälften.
Je nach Bedarf und Wunsch besteht sehr leicht die Möglichkeit beide Haushälften, über eine schon vorhandene Verbindungstür, als ein Wohnhaus zu bewohnen.
Im rechten Teil der Immobilie befindet sich im Erdgeschoss ein offenes großes Wohn- und Esszimmer samt Kamin für die gemütlichen Stunden, ein Duschbad sowie eine Küche mit einem kleinen praktischen Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt insgesamt über zwei Zimmer und einem zusätzlichen weiteren Gäste-WC.
Der vorhandene Keller, der sich in einem entsprechenden altersbedingten Zustand befindet, ist bei der heutigen Aufteilung über eine Kelleraußentreppe gut erreichbar.
Im linken Teil der Immobilie wurde im Erdgeschoss ein Wohnbereich und ein Tageslichtbad mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche eingerichtet.
Eine Küche und ein Schlafzimmer wurden im Obergeschoss untergebracht.
Zu dieser Wohnung gehören 2 Kellerräume.
Die vorhandenen zwei Fertiggaragen - erreichbar über eine großflächige Hofeinfahrt - , das große "massive" Holzgartenhaus mit einer überdachten Abstellfläche (Carport) und der vorhandene Garten sorgen für ausreichend Platz,
ideal geeignet für Familien mit vielen Autos, Motorädern, oder ähnlichem Platzbedarf.
Eine evtl. weitere Bebaubarkeit des Grundstückes wird noch abgeklärt.
Das bisher vermietete Wohnhaus steht zur freien Verfügung bereit und kann somit problemlos übernommen werden.
Für weitergehende Fragen sind wir gerne für Sie da.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollladen
- Carport
Objektart: Zweifamilienhaus (freistehend)
Grundstück: ca. 730 m²
Wohnfläche: gesamt ca. 163 m²
Baujahr: ca. 1900
Modernisierung / Umbau: 1986
Bauweise: Massivbauweise / teilweise ehemals Fachwerkbauweise
- überdachte Hauseingänge
- zwei eingezäunte (geschlossene) Grundstücke
- Stellplätze
- Garage
- Garage
- Carport mit einem Holzgartenhaus / Werkstatt
heutige Nutzung
rechte Hausseite / Erdgeschoss
- großes Wohn-/Esszimmer samt Kamin
vorhandene Verbindungstür zur rechten Hausseite
- Duschbad
- Wohnküche
- Abstellraum
rechte Hausseite / Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Gäste-WC
KELLER
linke Hausseite / Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- großes Duschbad
linke Hausseite / Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Küche
KELLER
Dach: Satteldach/ Spitzboden nicht ausgebaut
Fenster: doppelverglast/ Kunststoff
Fassade: Putz/ nicht gedämmt
Besondere Bauteile: Kelleraußentreppe
Eingangsbereich überdacht
Fußboden: Fliesen / Holzdielen - Laminat
Decken: Holzbalkendecke
Innenputz: Mineralsicher Zement/ Mörtelputz
Heizung: pro Wohneinheit - Zentralheizung/ Heizkörper/ Gas/ Bestückung automatisch
Warmwasser: Heizung
Modernisierung der Fenster: 2003
Modernisierung der Leitungssysteme: 1988
Modernisierung der Heizungsanlage: 2014 / 2017
Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden: 2014
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Der Ortsteil Ampen, ist mit rd. 1760 Einwohnern der größte Ortsteil von Soest.
Die Kreisstadt Soest mit ca. 50.000 Einwohnern liegt am Rande des Sauerlandes und des Naherholungsgebietes Möhnesee. Die historische Altstadt lädt zum Einkaufsbummel und Verweilen ein.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar
Werler Landstraße 226 / 226a
59494 Soest
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Soest
Ansprechpartner
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe
Egbert Mester
Marktstr. 14
59494 Soest
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Soest auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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