Gartenansicht / Gartenhaus - Carport / Garten

Gartenansicht / Gartenhaus - Carport / Garten

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Einfahrt - Zufahrt zu den Garagen / Holzgartenhaus / Garten

Einfahrt - Zufahrt zu den Garagen / Holzgartenhaus / Garten

Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht/ Zugang - Zufahrt zur rechten Haushälfte

Straßenansicht/ Zugang - Zufahrt zur rechten Haushälfte

Hauseingang - rechte Haushälfte

Hauseingang - rechte Haushälfte

Garten - rechte Haushälfte

Garten - rechte Haushälfte

Zugang / Hauseingang / linke Seite

Zugang / Hauseingang / linke Seite

Hausansicht/ linke Seite

Hausansicht/ linke Seite

Garten/ linke Seite

Garten/ linke Seite

Hauseingang Haus / rechte Seite

Hauseingang Haus / rechte Seite

Flur / Hauseingang / rechte Haushälfte

Flur / Hauseingang / rechte Haushälfte

Wohnzimmer mit Kamin / EG / rechte Haushälfte

Wohnzimmer mit Kamin / EG / rechte Haushälfte

Teilansicht Wohnzimmer / EG

Teilansicht Wohnzimmer / EG

Teilansicht Wohnzimmer / EG

Teilansicht Wohnzimmer / EG

Teilansicht Wohnzimmer/ Zugangsmöglichkeit in die linke Haushälfte

Teilansicht Wohnzimmer/ Zugangsmöglichkeit in die linke Haushälfte

Küche / EG / rechte Haushälfte

Küche / EG / rechte Haushälfte

Teilansicht Küche/ EG

Teilansicht Küche/ EG

Teilansicht - Küche mit Abstellraum / EG

Teilansicht - Küche mit Abstellraum / EG

Abstellraum / EG

Abstellraum / EG

Duschbad / EG

Duschbad / EG

Duschbad / EG

Duschbad / EG

Duschbad / EG

Duschbad / EG

Flur / Treppenaufgang ins OG

Flur / Treppenaufgang ins OG

Flur / OG / rechte Haushälfte

Flur / OG / rechte Haushälfte

Schlafzimmer / OG

Schlafzimmer / OG

Schlafzimmer/ OG

Schlafzimmer/ OG

WC / OG / rechte Haushälfte

WC / OG / rechte Haushälfte

Schlafzimmer / OG / rechte Haushälfte

Schlafzimmer / OG / rechte Haushälfte

pro Haushälfte eine Gastherme / Keller

pro Haushälfte eine Gastherme / Keller

Doppelcarport - Unterstellplatz / Gartenhaus / Werkstatt

Doppelcarport - Unterstellplatz / Gartenhaus / Werkstatt

Garagen

Garagen

Garten/ linke Haushälfte

Garten/ linke Haushälfte

Garten / linke Haushälfte

Garten / linke Haushälfte

Hauseingang / linke Haushälfte

Hauseingang / linke Haushälfte

überdachter Hauseingang / linke Haushälfte

überdachter Hauseingang / linke Haushälfte

Eingangsbereich / Diele / linke Haushälfte

Eingangsbereich / Diele / linke Haushälfte

Wohnzimmer / OG

Wohnzimmer / OG

Teilansicht - Wohnzimmer / OG / linke Haushälfte

Teilansicht - Wohnzimmer / OG / linke Haushälfte

Soest - Ampen - ein Haus oder zwei Doppelhaushälften mit Platz zum Wohnen und fürs Hobby

59494 Soest, Werler Landstraße 226 / 226a

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Carport
Garage
Stellplatz
TV
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

285.000,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Grundstücksgröße

730,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

6

Portal-Objekt-Nr.

H8345765

Anbieter-Objekt-Nr.

4809

Objektbeschreibung

In Soest-Ampen wurde das ursprüngliche Fachwerkhaus ca. 1986 umfangreich in ein Zweifamilienhaus umgebaut und bietet heute auf rd. 163 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohnen.

Aktuell wurde das bisher vermietete Wohnhaus als ein Zweifamilienhaus genutzt, aufgeteilt in zwei separate Doppelhaushälften.

Je nach Bedarf und Wunsch besteht sehr leicht die Möglichkeit beide Haushälften, über eine schon vorhandene Verbindungstür, als ein Wohnhaus zu bewohnen.

Im rechten Teil der Immobilie befindet sich im Erdgeschoss ein offenes großes Wohn- und Esszimmer samt Kamin für die gemütlichen Stunden, ein Duschbad sowie eine Küche mit einem kleinen praktischen Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt insgesamt über zwei Zimmer und einem zusätzlichen weiteren Gäste-WC.

Der vorhandene Keller, der sich in einem entsprechenden altersbedingten Zustand befindet, ist bei der heutigen Aufteilung über eine Kelleraußentreppe gut erreichbar.

Im linken Teil der Immobilie wurde im Erdgeschoss ein Wohnbereich und ein Tageslichtbad mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche eingerichtet.
Eine Küche und ein Schlafzimmer wurden im Obergeschoss untergebracht.
Zu dieser Wohnung gehören 2 Kellerräume.

Die vorhandenen zwei Fertiggaragen - erreichbar über eine großflächige Hofeinfahrt - , das große "massive" Holzgartenhaus mit einer überdachten Abstellfläche (Carport) und der vorhandene Garten sorgen für ausreichend Platz,
ideal geeignet für Familien mit vielen Autos, Motorädern, oder ähnlichem Platzbedarf.

Eine evtl. weitere Bebaubarkeit des Grundstückes wird noch abgeklärt.

Das bisher vermietete Wohnhaus steht zur freien Verfügung bereit und kann somit problemlos übernommen werden.

Für weitergehende Fragen sind wir gerne für Sie da.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollladen
- Carport

Objektart: Zweifamilienhaus (freistehend)
Grundstück: ca. 730 m²
Wohnfläche: gesamt ca. 163 m²
Baujahr: ca. 1900
Modernisierung / Umbau: 1986
Bauweise: Massivbauweise / teilweise ehemals Fachwerkbauweise

- überdachte Hauseingänge
- zwei eingezäunte (geschlossene) Grundstücke

- Stellplätze
- Garage
- Garage
- Carport mit einem Holzgartenhaus / Werkstatt

heutige Nutzung

rechte Hausseite / Erdgeschoss

- großes Wohn-/Esszimmer samt Kamin
vorhandene Verbindungstür zur rechten Hausseite
- Duschbad
- Wohnküche
- Abstellraum

rechte Hausseite / Obergeschoss

- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Gäste-WC

KELLER

linke Hausseite / Erdgeschoss

- Wohnzimmer
- großes Duschbad

linke Hausseite / Obergeschoss

- Schlafzimmer
- Küche

KELLER


Dach: Satteldach/ Spitzboden nicht ausgebaut
Fenster: doppelverglast/ Kunststoff
Fassade: Putz/ nicht gedämmt
Besondere Bauteile: Kelleraußentreppe
Eingangsbereich überdacht
Fußboden: Fliesen / Holzdielen - Laminat
Decken: Holzbalkendecke
Innenputz: Mineralsicher Zement/ Mörtelputz
Heizung: pro Wohneinheit - Zentralheizung/ Heizkörper/ Gas/ Bestückung automatisch
Warmwasser: Heizung

Modernisierung der Fenster: 2003
Modernisierung der Leitungssysteme: 1988
Modernisierung der Heizungsanlage: 2014 / 2017
Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden: 2014

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.

Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.

Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Ampen, ist mit rd. 1760 Einwohnern der größte Ortsteil von Soest.

Die Kreisstadt Soest mit ca. 50.000 Einwohnern liegt am Rande des Sauerlandes und des Naherholungsgebietes Möhnesee. Die historische Altstadt lädt zum Einkaufsbummel und Verweilen ein.

Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar

Objektadresse

Werler Landstraße 226 / 226a
59494 Soest

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Marktstr. 14
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Soest auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.