Tolle Südlage in Neuss Rosellen / Allerheiligen. Einziehen, Kamin anmachen, fertig! Privatverkauf

Objektbeschreibung

Aus familiären Besitz bieten wir dieses schöne Einfamilien-Reihenhaus an.
Die Maklergebühr entfällt, dieses ist ein Privatverkauf.
Das Haus hat fünf Zimmer und verfügt über einen großzügigen Zuschnitt mit individueller Nutzung. Erdgeschoss, Hauseingang mit Diele, Gäste, WC, Studio und Ausgang zum Garten. Die Garage liegt im Haus und ist von der Diele im Erdgeschoss erreichbar.
Erstes Obergeschoss, großer Wohnbereich mit offenem Kamin und integrierter Küche.
Zweites Obergeschoss, Kinderzimmer, Elternzimmer und Bad.
Der Dachboden ist bereits gedämmt und kann einfach ausgebaut werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde 1974 erbaut und 1992 umfangreich saniert. Seitdem laufend modernisiert und gehegt.
Es handelt sich hier um eine wirklich gehobene und moderne Ausstattung. Hier waren keine Heimwerker am Werk!
Alle Arbeiten wurden stets belegbar durch Fachfirmen ausgeführt, so dass der Zustand des Hauses einwandfrei ist. Hier muss nichts mehr gebastelt werden.
Man kann direkt einziehen.
Die Heizungsanlage wurde stets gewartet und hat einen Wirkungsgrad von 95%.
Die Hausbesitzer wurden älter, deshalb ist im letzten Jahr das Haus noch barrierefrei umgebaut worden. Im Studio befindet sich eine bodenbegehbare Dusche. Alles in allem wäre dieser Raum eine tolle Möglichkeit für eine Nutzung als Airbnb.
Die Warmwasseranlage für die Dusche im Untergeschoss wurde erst dieses Jahr neu errichtet.
Auch der Garten mit dem Gartenhaus ist als gepflegt zu bezeichnen. Die funktionale Küche im großen Wohnen Essraum ist in einem gepflegten und voll funktionstüchtigen Zustand. Die hochwertigen Küchengeräte wurden vor wenigen Jahren alle erneuert.
Die Garage verfügt über ein funkfernbedienbares Tor.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!