Resthof in traumhafter Alleinlage am Ender einer Sackgasse

Objektbeschreibung

Eins vorweg: hier wartet noch Arbeit auf alle die Lust auf ein Resthofprojekt haben. Das Potenzial des Hauses und des Grundstücks sind aber einzigartig! Der Blick über die Felder und angrenzenden Wälder ist fantastisch.

Das Haus wird gegen Gebot verkauft. Die 360.000 EUR sind als Mindestgebot zu verstehen.


Das Objekt kann man als Einfamilien- oder als Zweifamilienhaus nutzen, z.B. perfekt für einen Mehrgenerationshaushalt oder einen Mieter, der einen großen Platzbedarf hat.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von 168 m² bestehend aus einem
hellen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern Richtung Garten, einem
Vollbad, Küche mit Essbereich, einem
weiteren Zimmer und einem Gäste WC.
Dieser Bereich ist aktuell noch im Rohbau. Es fehlen noch die Fußbodenbelege sowie Malerrestarbeiten, Fliesen und Endmontage im Badezimmer und die Einbauküche.

Die Wohnung im Obergeschoss ist 172 m² groß. Diese hat einen großen Wohnbereich mit Küche sowie drei Schlafzimmer und Bad. Diese Wohnung ist bereits bezugsfertig.

Desweiteren gibt es ca. 120 m2 Nutzfläche auf dem Dachboden (Boden wird grade neu verlegt) sowie 137 m2 Nutzfläche im Erdgeschoss.

Typisch für die Region und den Boden sind einige Setzungsrisse im Mauerwerk zu erkennen. Die Wände sind nur im EG Massiv, im OG ist es ein Holzständerwerk mit Blechdach. Dadurch ist nicht viel Last auf den Mauern, und sollte einmal etwas ausgetauscht werden, ist es auch nicht so aufwendig.

Ein großes Carport bietet Platz für bis zu 4 Autos.

Das Grundstück ist umgeben von einem Graben. Der alte Baumbestand ist wirklich fantastisch.

Auch Pferdehaltung ist denkbar. Um das Grundstück herum befindet sich Grünland, welches ggf. gepachtet werden kann.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Schreibt bitte euren vollständigen Namen, was ihr beruflich macht und eure Telefonnummer. Ich spreche gerne vorher mit euch ein paar Dinge ab, bevor wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!