Einfamilienhaus mit Wintergarten - Zentral und idyllisch

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1976 vollunterkellert erbaut.

Der Keller ist in Massivbauweise errichtet, er bietet neben einem großen Werk- und Heizungsraum, einer Waschküche (Vorrat), einem kühlen Abstell-Raum, einem Badezimmer mit Dusche und einem Gästezimmer einen großen Partykeller. Es gibt in jedem Raum Fenster und einen Kellerausgang in den Garten. Die zentrale Gasheizung von Vissmann wurde 1996 eingebaut. Der bewohnbare Raum hier im Keller (Partyraum, Gästezimmer u. Bad) beträgt ca. 38m². Diese sind nicht in der Gesamtwohnfläche berechnet.

Erd- und Obergeschoss wurden in Holzständerbauweise errichtet.
Das Erdgeschoss (ca. 120m²) zeichnet sich durch helle freundlich ausgestattete Räumlichkeiten aus. Der große massive Hauseingang mit Buntglasteilen lässt Licht und grobe Ausblicke von innen zu, ohne dass man von außen reinschauen kann. Es gibt ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zudem ein weiteres Gästebad im Eingangsbereich. Die helle Einbauküche und die modernen dezenten Fliesen in Küche und Flur sind etwa 11 Jahre alt.

Der große Wohnbereich mit Essecke und Sofagarnitur geht über in den 1995 errichteten Wintergarten, der zu heimeligen Winterabenden vor dem Kamin einlädt.

Des Weiteren gibt es 3 Schlafzimmer, von denen eins größer ist und ein großes Fenster zur Terrasse hat. Diese kann man über den Wintergarten erreichen. Hier gibt es einen erhöhten ebenerdigen Bereich mit Markise und eingebauter Grillecke.

Im Dachgeschoss (ca. 48m²) befinden sich 2 weitere große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, dieser Dachausbau erfolgte 1990. Im Flur gibt es Strom- und Wasseranschlüsse für eine mögliche Küchenzeile. Für das Zimmer Richtung Süden war ursprünglich ein Balkon geplant, im Boden unter dem Rasen gibt es Betonvorrichtungen dafür.

Das Grundstück ist 1151 m² groß. Es gibt oberhalb vom Haus eine Garage, die zeitgleich zum Haus erbaut wurde. Unterhalb gibt es eine weitere große Doppelgarage mit Fenster und Hintertür, die auch etwa 1995 erbaut wurde.

Im leicht spitz zusammenlaufenden Garten hinter dem Haus gibt es neben mehreren Obstbäumen eine alte Gartenhütte und ein Gewächshaus, das gut erhalten ist. Man kann sich auf diesem "Baugrund" ein kleines Paradies erweitern. Mit wenig Aufwand ist der hintere Bereich komplett uneinsichtig zu gestalten. Und durch die Zuwegung zwischen Wintergarten und oberer Garage hat man hier viele weitere Möglichkeiten seine Ideen zu verwirklichen.

Theoretisch kann man in das Haus (>200m²) so einziehen, wie es dort steht. In Bezug auf den Energiebedarf ist es natürlich empfehlenswert, ein paar Neuerungen durchzuführen. Das bleibt den neuen Eigentümern selbst überlassen!

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche.

Es stehen aktuell noch ein paar Möbel (Wohnwand, Betten, Kommoden) im Haus, auch eine gute Werkbank und Werkzeuge im Keller, ein paar Gartengeräte sind vorhanden. Das ist dann Absprachesache.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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