METZ IMMOBILIEN - Besondere Gelegenheit in Hausen!

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde 1973 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von etwa 115 m² verteilt sich auf drei Wohnebenen. Das Highlight dieses Angebots ist sicherlich der schön angelegte Garten. Das Haus ist vermietet und wird derzeit von einer netten japanischen Familie bewohnt. Diese wird voraussichtlich in der Mitte des Jahres 2026 das Haus und Land verlassen. Der Nettomieteingang beträgt monatlich 1.700 Euro. Insgesamt 4 Schlafräume, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Duschbad, ein Gäste-WC, Abstellraum und ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss bieten auch der großen Familie optimale Entfaltungsmöglichkeiten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat- oder Fliesenboden ausgelegt. Über das Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf die Terrasse sowie auf das Gartengrundstück. Der Garten lädt die ganze Familie zum Verweilen ein. Im Obergeschoss gelangen Sie über das Schlafzimmer auf den Balkon, dieser reicht über die gesamte Hausbreite. Das Haus ist voll unterkellert. Beim Hauptbad im Obergeschoss und dem Duschbad im Dachgeschoss besteht Modernisierungsbedarf.
Eine Einzugsrenovierung ist erforderlich.
Informieren Sie sich noch heute über dieses attraktive Angebot und kontaktieren Sie unsere netten Berater.

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Ausstattung

Gaszentralheizung von 2015, Isolierverglaste Fenster von 2009 mit Rollläden (teilweise elektrisch), neueres Gäste-WC, Laminatboden, Garten, Terrasse, Gartenhütte, Balkon und Keller.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 175.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die auf dem Grundriss eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge.
Die derzeitige Vermietungssituation wurde bei der Festlegung des Kaufpreises berücksichtigt.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.