Kaufpreis
1.279.000,00 €
Baujahr
2024
Verfügbar ab
01.01.2025
Grundstücksgröße
348,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8345637
Anbieter-Objekt-Nr.
289675
Bonitätsauskunft
Doppelhaus West mit zwei Wohnungen
EG + UG 4 Zimmer117m2
&
OG + DG 5 Zimmer 129m2 mit Bergblick
2 Garagen mit 2 Stellplätzen zzgl.
Wohnung 1 West EG+UG
4- Zimmer ca. 117 m² Wohnfläche, auf Erd- und Untergeschoss, zzgl. 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche.
1 Garage mit Stauraum und 1 Stellplatz
Erdgeschoss mit Terrasse und Garten (Südausrichtung)
Wohnung 2 West OG+DG Kaufpreis
5- Zimmer ca. 129 m² Wohnfläche, auf Ober- und Dachgeschoss, zzgl. 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche
1 Garage mit Stauraum und 1 Stellplatz.
Obergeschoss mit Dachterrasse auf der Garage und Balkon, Dachgeschoss mit Balkon und traumhaftem Bergblick
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Wärmepumpe
Es handelt sich hier um ein KFW Effizienzhaus 55
Das Haus befindet sich in der Endphase des Bau, so dass Wünsche und Änderungen teilweise noch berücksichtigt werden können.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Als Kapitalanlage lassen sich durch die Vermietung der beiden Wohnungen mit Garagen und Stellplätzen zusammen ca. 4500.-€ monatlich erwirtschaften.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Schön ruhig, inmitten des Pfaffenwinkels gelegen, verfügt das Klosterdorf Polling mit ca. 3.400 Einwohnern über zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten (Kloster Heilig Kreuz, Stiftskirche St. Salvator, u.v.m.).
Die Lage, etwa auf der Hälfte der Strecke entlang der alten "Olympiastraße", der B2 von München nach Garmisch- Partenkirchen, 4 km südlich der Kreisstadt Weilheim, bietet vielfältige Möglichkeiten. So lässt sich in etwa einer Stunde Fahrt sowohl München, als auch die Zugspitze erreichen.
Ein hoher "Freizeitwert" ist ebenso gegeben, wie das attraktive Arbeitsumfeld des Oberlandes. Restaurants und ein Supermarkt mit Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kinder und Jugendlichen haben mit zwei Kindergärten, einer Grundschule, zahlreichen Vereinen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe (Realschulen und Gymnasium in Weilheim und Peißenberg) beste Voraussetzungen für eine gesunde, naturnahe Entwicklung. Die nahe gelegene Kreisstadt Weilheim kann über den bekannten "Prälatenweg" (Radweg) bequem abseits der Hauptverkehrsstraßen erreicht werden. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im Umkreis.
Entfernungen:
Supermarkt Ca. 0,2 km
Grundschule Ca. 0,9 km
Kindergarten/KiTa Ca. 0,9 km
Ärztliche Versorgung Ca. 0,3 km
Bushaltestelle Ca. 0,7 km
Autobahn Ca. 20 km
Bahnhof Ca. 4 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Steinbruchstr.1
82398 Polling
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Angebot von Ralf Huber
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Polling auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.