2 Einheiten: Modern wohnen + clever vermieten

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem Doppelhaus-Bungalow! Zwei modernisierte Haushälften – ideal für Ehepaare oder die kleine Familie oder als attraktive (Teil-) Investition.
Die vordere Hälfte ist unbefristet an ein Paar vermietet, was Ihnen eine sichere Einkommensquelle garantiert. Der Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Die hintere Hälfte steht Ihnen frei zur Verfügung.
Jede Haushälfte bietet eine neue Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer und insgesamt drei Schlafzimmer. Genießen Sie den Komfort eines Gäste-WC sowie der modernen Badezimmer. Eine Terrasse sowie ein eigener Gartenteil lädt zum Entspannen und Gärtnern ein.
Der großzügige Hofplatz sowie die beiden Garagen mit Abstellräumen bieten zusätzlichen Komfort.
Das Gebäude wurde laufend modernisiert und instandgehalten.
Und das Beste: Im September 2024 wurde die vordere Hälfte mit einer neuen Ölheizung ausgestattet.
Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Investition in diese laufend modernisierten Bungalows!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Doppelhaus-Bungalow
Dach: Dämmung mit Hartschaum
Außenwände: Einblasdämmung (Silikat Leichtschaum, 2007)
Glasfaser liegt in der Straße
Wasser + Abwasser: öffentlich

vorne (88,09 m² Wohnfläche):
vermietete Haushälfte, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Vollbad, Hauswirtschaftsraum, kleiner Keller
2009: Bäder erneuert
2011: Einbauküche erneuert
2014: Holzunterschläge gestrichen
2020: Malerarbeiten inkl. Holzdecken
2020: Elektrik erneuert (Leitungen + Sicherungskasten)
2021: Kellerdeckendämmung
2024: Einbau neue Ölheizung
Vermietet seit: Mai 2020 ; monatliche Kaltmiete: 688 € zzgl. 50 € Stellplatz

hinten (84,50 m² Wohnfläche):
freie Haushälfte, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, kleiner Keller

2004: Ölheizung
2011: Einbauküche erneuert + neu gefliest
2014: Holzunterschläge gestrichen
2015: Badezimmer erneuert
2024: Malerarbeiten im Innenraum
2024: Fußböden (Design-Belag + Fliesen)

Doppelgarage mit Abstellraum

Sonstige Angaben

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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Carina Kruse – 0431 592-1249
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
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