östlicher Eingangsbereich
Südwestansicht
inklusive Einzelgarage
ehemalige Gewerberäume
ehemaliges Foyer
ehemaliges Einzelbüro
WC im Erdgeschoss
XL Dachstudio
OG-Ausbau
Individuelles Zuhause in Wattenweiler
86476 Neuburg a. d. Kammel
- 145.000 €
- Kaufpreis
- 150,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 311,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
145.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
Grundstücksgröße
311,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8345581
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/498-498/010435
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Hand anlegen und gestalten
ca. 311 m² Kompakt-Grundstück in ruhiger Wohnlage
4 Zimmer + 2x WC auf ca. 190 m² Nutzfläche + Garage
Sanierungsmaterial teilweise bereits vorhanden
Ausstattung
***hier wartet ein individuelles Zuhause auf Ihre kreativen Hände***
Um sich einen ersten Eindruck vom sanierungsbedürftigen Objektzustand zu verschaffen, erhalten Sie auf Anfrage vorab gerne ein aktuelles Innen-Video.
Die dargestellten Grundrisse stellen einen optionalen Gestaltungsvorschlag dar. Planen Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen und verwirklichen Sie Ihre ganz individuellen Wohn-Ideen.
Nach Vorprüfung der Lage und nachhaltigem Interesse melden Sie sich gerne zur Vereinbarung eines Innenbesichtigungstermins bei mir - ich freue mich jederzeit auf Ihren Anruf (Tel.: 08221/92-2384).
Sonstige Angaben
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.
Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.
Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Ortsteils Wattenweiler, der zum aufstrebenden Markt Neuburg gehört. Auf der naheliegenden B16 sind sie im Handumdrehen in alle Himmelsrichtungen unterwegs.
Neuburg a. d. Kammel liegt in der Region Donau-Iller an der Kammel in Bayerisch-Schwaben, und ist ein wachsender Markt mit umfangreicher Infrastruktur. Es zählt aktuell ca. 3.300 Einwohner und bietet sehr gute Entwicklungsmöglichkeiten.
Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger, Ärzte, und Dorfladen sind bereits vorhanden - ein neuer EDEKA-Markt ist aktuell im Gespräch.
Neuburg liegt, wie die Ortsteile Langenhaslach und Naichen an der von Süden nach Norden im Kammeltal verlaufenden Staatsstraße St 2024. Außerdem hat Neuburg eine Haltestelle an der Mittelschwabenbahn, FLEXI-Busverbindung ist jederzeit möglich.
Kurze Wege nach Krumbach, Ichenhausen, Günzburg und Ulm.
Ansässige Unternehmen:
- Altstetter - Schreinerei, Balkone
- Kalchschmid Elektromaschinenbau
- KARDEX Lagertechnik
- Mörz Schallschutztechnik
- Reitmaier - Holzbau, Balkone
- TRANSPACK
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Günzburg-Krumbach
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Bernd Maisch
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neuburg a. d. Kammel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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