Schöne Villa am Kurpark in Badenweiler!

Objektbeschreibung

Historische Villa in Badenweiler, ein wahres Juwel im Herzen des Schwarzwalds!

Inmitten des malerischen Kurortes Badenweiler befindet sich diese prächtige Villa, die im Jahre 1860 erbaut wurde und heute unter Denkmalschutz steht. Diese Immobilie vereint auf beeindruckende Weise historische Eleganz mit modernstem Wohnkomfort. Liebevoll kernsaniert im Jahr 2008, präsentiert sich das Anwesen heute in einem hervorragenden Zustand und erstrahlt in neuem Glanz, ohne dabei den Charme vergangener Zeiten einzubüßen.

Historie und Sanierung

Die Villa wurde von Grund auf saniert, wobei der heutige Eigentümer höchsten Wert auf die Erhaltung der historischen Bausubstanz gelegt hat. Dabei wurde die Immobilie nicht nur technisch auf den neuesten Stand gebracht, sondern auch mit viel Liebe zum Detail restauriert. Originale Türen, kunstvolle Flügeltüren und Parkettböden aus vergangenen Jahrhunderten wurden sorgfältig aufgearbeitet und verleihen dem Objekt eine unvergleichliche Atmosphäre.

Raumaufteilung und Ausstattung

Erdgeschoss:
Beim Betreten der Villa durch den eindrucksvollen Haupteingang, gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der mit edlem Parkettboden ausgestattet ist und sofort das historische Ambiente der Immobilie spüren lässt. Von hier aus betreten Sie die erste Wohneinheit im Erdgeschoss.

Diese Einheit verfügt über ein großes, offen gestaltetes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das angrenzende Kinderzimmer ist mit originalen Flügeltüren versehen, die kunstvoll veredelt und bemustert wurden und ein Highlight der Wohnung darstellen.

Die Küche dieser Einheit bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Frühstücken im Freien einlädt. Ergänzt wird die Erdgeschosswohnung durch ein klassisch schönes Gäste-WC, ein stilvolles Badezimmer mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Zudem findet man im Erdgeschoss ein weiteres zusätzliches Gäste-/Personalzimmer mit separater Dusche und WC.

1. Obergeschoss:
Ein kunstvoll gestalteter Flur führt Sie entweder über die geschwungene Treppe oder bequem mit dem Fahrstuhl in das erste Obergeschoss, wo sich die zweite Wohneinheit befindet. Diese beeindruckt durch ein großzügiges Wohnzimmer, das sich harmonisch in den offenen Essbereich fügt. Von hieraus gelangt man auf dem großen Balkon mit schöner Aussicht auf Badenweiler.

Besonders charmant ist das originale Türelement, das im Essbereich kunstvoll integriert wurde. Es lässt sich flexibel so verbauen, dass eine räumliche Trennung der beiden Bereiche vom Wohn- und Essbereich möglich ist. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der eine atemberaubende Aussicht auf Badenweiler und den nahegelegenen Kurpark bietet.

Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Steinarbeitsplatte ausgestattet und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das Kinderzimmer, das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann und über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer im klassischem, modernen Stil. Dieses ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Bidet und zwei Waschbecken ausgestattet und verspricht höchsten Komfort.

2. Obergeschoss:
Die dritte Wohneinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss und kann sowohl über den großzügigen Flur als auch direkt mit dem Fahrstuhl betreten werden. Diese Wohnung besticht durch ein großes Wohnzimmer, das viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste. Die Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet, sodass das Kochen zum Vergnügen wird. Zwei große Balkone runden das Angebot dieser Einheit ab und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur.

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Sonstige Angaben

Das Angebot über die Villa wird durch einer Waschküche, Abstellraum, Fahrradabstellbereich, Möglichkeit eines weitern Kaminofens im Obergeschoss, sowie für jede Wohneinheit einen separaten Kellerabteil ergänzt.

Ausstattungsmerkmale:

Wohneinheit EG:

- Einbauküche
- Terrasse
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche & Badewanne


Wohneinheit I.OG:

- Einbauküche
- zwei Balkone
- zwei Badezimmer
- Abstellraum mit der Möglichkeit ein Gäste-WC zu installieren (Anschlüsse sind vorhanden)


Wohneinheit II.OG:

- Einbauküche
- zwei Badezimmer
- zwei Balkone
- Gäste-WC


Das Haus verfügt über eine Solarthermieanlage, welche zur Warmwasseraufbereitung genutzt wird.