Großzügiges Niedrigenergiehaus auf Föhr mit skandinavischem Flair in Sackgassenlage

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom hellen und familiengerechten Eigenheim mit skandinavischem Flair auf einer friesischen Insel. Dieses Friesenhaus wurde 2013 in Holzständerbauweise von ortsansässigen Fachfirmen gebaut, ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über 6 1/2 großzügige und helle, freundliche Zimmer.

Auf der gesamten Südseite erstreckt sich im Erdgeschoss das gemütliche, sonnige und den ganzen Tag lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich in der Mitte und großzügiger Küche mit großer Kücheninsel, in der noch einmal viel Stauraum steckt.
Die offene Holzbalkendecke im gesamten Erdgeschoss zaubert ein besonderes Ambiente und macht im Wesentlichen den Charme des Hauses aus. Mit Blick auf den Garten kommt man durch insgesamt drei doppelflügelige Terrassentüren auf die ebenfalls großzügige Terrasse, die an den gesamten Raum angrenzt und im Wohnbereich überdacht und schön eingewachsen ist, so dass Sie die Tage dort gemütlich, entspannt und geschützt, vielleicht an einem kleinen Feuer ausklingen lassen können.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein barrierefreies Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, ein Gästezimmer, ein halbes Zimmer, welches als kleines Büro oder auch als Wäschezimmer genutzt werden kann und ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Seiteneingang zum Garten.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich neben drei Schlafzimmern hier ebenfalls eine kleine Einbauküche incl. Geräten und Essplatz befindet. Die Küche kann, wenn Sie mögen, sehr einfach zurück gebaut werden wodurch ein weiteres Schlafzimmer entsteht. Daneben liegt ein Vollbad mit großer Eckbadewanne samt Whirlpool und bodengleicher Dusche.
Den großen Dachboden, der viel Stauraum bietet, erreicht man über eine Klappleiter.
Im Obergeschoss kann der Fußboden neu verlegt werden, so besteht die schöne Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche zu verwirklichen.
Eine Fußbodenheizung und eine kontrollierte Be-und Entlüftung für ein sparsames und behagliches Heizen befinden sich im ganzen Haus.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- EFH in Südausrichtung gebaut von alten ortsansässigen Fachfirmen
- ruhige, ländliche Sackgassenlage
- Energieeffizienzklasse A
- dreifachverglaste Fenster
- kontrollierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung im ganzen Haus
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Photovoltaik
- Solaranlage
- großzügige, helle Räume
- offene Holzbalkendecke im gesamten EG
- Garten mit Obstbäumen
- Leben und vermieten gleichzeitig durch abgetrennte Etagen möglich, bzw. auch als Zweifamilienhaus nutzbar (zwei Generationen)
- Einbauküche im OG, kann bei Bedarf auch einfach zurück gebaut werden und als Zimmer genutzt werden
- Kamin vorbereitet
- viele Steckdosen überall, zum Teil über einen Lichtschalter bedienbar
- Erdgeschoss größtenteils gefliest
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und offener großzügiger Einbauküche mit großer Kücheninsel und Geräten im EG
- durch 3 doppelflügelige Terrassentüren (davon eine Schiebetür) Zugang zur großen Terrasse, zum Teil überdacht (insgesamt knapp 60m²)
- barrierefreies Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
- Bad mit Eckbadewanne/Whirlpool und bodengleicher Dusche
- Stauraum auf großem Dachboden
- Schuppen getrennt je für Mülltonnen und Gartengeräte
- HWR mit separater Eingangstür zum Garten
- Hofeinfahrt mit Stellplatz für mind. zwei Autos

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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