Coolcation: Loft+Wohnung+Dachrohling+Garten in Sagard/ Rügen

Objektbeschreibung

Angeboten wird von privat ein großes Wohn-und Geschäftshaus mit viel Potenzial zum Wohnen und Arbeiten. Auch eine gewerbliche Nutzung oder der Umbau zu einer kleinen Pension, Alters-WG oder Backpacker wäre denkbar.
Das Haus wurde 1935 als Postamt gebaut und bis in die 1990er Jahre betrieben. Im Erdgeschoß wurde die Postfiliale mit Schalterraum (54qm) und Lager(77qm) konzipiert. Im 1.OG ist eine 3-Raum-Wohnung (80qm) und weitere 3 Zimmer zu finden.
Das Haus hat einen Gemüsegarten mit ca.200qm.
Gasheizung und Elektrik wurde in den 1990er Jahren erneuert.
Kein Denkmalschutz.
Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

EG mit ca. 160qm
Vorzuheben ist das große Loft im EG mit 2 Räumen, 2 Bädern und großem Kaminofen. Küchenanschluß vorhanden
Raumhöhe 3,10m, 3 Eingänge

1.OG mit ca.160qm:
3-Raum-Wohnung mit Balkon + 3 Räume mit ca.52qm

DG: 2 beheizbare kleine Räume
Im Dach kann eine weitere Wohnung mit ca. 100qm entstehen. Eine Raumhöhe mit ca. 5m erlaubt moderne Ausbaumöglichkeiten mit Blick über die Ortschaft Richtung Bodden.

Keller:
Das Haus ist voll unterkellert mit ca.150qm. Es liegen Feuchtigkeitsschäden der Außenwände vor und sollten perspektivisch behoben werden.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
Der Zweckverband hat 2021 neue Kanalrohre für Regenwasser und Abwasser in der Ernst-Thälmann-Strasse verlegt. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden für das Haus der Frischwasseranschluß, die Entwässerung bzw.-Abwasserrohre zur Strasse ebenfalls erneuert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!