ANSICHT
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Südwestansicht mit Terrasse und Wintergarten
Zufahrtsbereich
Nordostansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Esszimmer
2. Küche
Badezimmer
Gäste WC
Flur
Wintergarten
Badezimmer im Kellergeschoss
Kellerraum
Kellerraum
Ölheizung, BJ 2006
Begehbares, nicht ausgebautes Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Raum für Visionen: Bungalow mit Einliegerwohnung und großzügigem Grundstück in Pleinting
94474 Vilshofen
- 314.000 €
- Kaufpreis
- 151,69 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 1.400,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
314.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Grundstücksgröße
1.400,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8345393
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010720
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieser attraktive Bungalow aus dem Jahr 1971, eingebettet in eine ruhige Wohngegend im Ort Pleinting, bietet eine harmonische Verbindung von idyllischem Wohnen und großzügigem Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 151,69 m² verteilt auf sechs flexibel nutzbare Zimmer, eröffnet sich Ihnen ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als stilvolles Schlafzimmer, repräsentatives Homeoffice oder komfortables Gästezimmer. Die Raumaufteilung ist schlüssig & entspricht gängigen Standards. Die integrierte Einliegerwohnung verleiht dem Haus eine besondere Vielseitigkeit: Ob als privater Rückzugsort für Gäste, erwachsene Kinder oder als separater Arbeitsplatz – hier können individuelle Wohnkonzepte verwirklicht werden. Mehrere Kellerräume bieten zusätzlich reichlich Stauraum und Potential für kreative Nutzungen. Das Dachgeschoss birgt weitere Ausbaureserven für zusätzliche Wohnträume. Ein wahres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der das ganze Jahr über als erweiterter Wohnbereich dient und Ihnen einen ungestörten Blick auf den weitläufigen Garten eröffnet. Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von rund 1.400 m² genießen Sie hier absolute Privatsphäre und viel Platz für Erholung, Naturgenuss und Freizeitaktivitäten. Beheizt wird das Anwesen durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Die Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Utensilien.
Das Grundstück wird noch geteilt, die endgültige Grundstücksfläche wird entsprechend festgelegt.
Lagebeschreibung
Vilshofen an der Donau ist mit seinen ca. 18.600 Einwohner nach der Stadt Passau selbst die größte Stadt im Landkreis Passau und wird als Mittelzentrum eingestuft. Die Infrastruktur ist demzufolge sehr gut ausgebaut und bietet neben dem dichten schulischen und medizinischen Angebot auch viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Ort Pleinting ist ein Gemeindeteil von Vilshofen und befindet sich an der Bundesstraße 8 Richtung Osterhofen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Maximilian Kufner
Nikolastraße 1
94032 Passau
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