Luftaufnahme
Rückwärtige Ansicht
Wohnzimmer im EG
Balkonzugang im DG
Wohnzimmer im DG
Fahrradunterstand und Garagen
Küche im Anbau
Straßenansicht
StrandburgBaufinanzierung
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Mehrfamilienhaus im Villenviertel von Lübeck St. Jürgen
23564 Lübeck
- 1.260.000 €
- Kaufpreis
- 417,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 18
- Zimmer
- 548,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.260.000,00 €
Käuferprovision
5,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
vermietbare Fläche
417,00 m²
Grundstücksgröße
548,00 m²
Anzahl Bäder
7
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8345389
Anbieter-Objekt-Nr.
101-23-003891
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Schöne Altbauvilla mit drei großen Wohnungen im Vorderhaus und vier kleinen Wohnungen im Anbau
Das repräsentative Mehrfamilienhaus wurde ca. um 1900 erbaut und bietet drei große Wohnungen im Vorderhaus und vier kleine Wohnungen in einem Anbau aus dem Jahr 1939.
EG: Ca. 101 m², 4 Zimmer, Diele, Küche, Duschbad und Veranda.
1. OG: Ca. 95 m², 3 Zimmer, Diele, Küche, Vollbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Balkon.
DG: Ca. 79 m², 4 Zimmer, Diele, Küche, Duschbad, WC, Abstellkammer und Balkon.
Das Hauptgebäude ist unterkellert. Im Keller befindet sich für jede Wohneinheit ein Kellerraum.
Die vier Wohnungen im Anbau verfügen über jeweils ca. 35 m² und bestehen aus Flur, Küche, Duschbad und zwei Wohnräumen.
Zwei Wohnungen haben einen Balkon.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradunterstand befindet sich im Hof.
Wohnfläche gesamt: Ca. 417 m²
Wohn- und Nutzfläche gesamt: Ca. 528 m²
Ausstattung
- Fenster: überwiegend Kunststoffrahmen mit
Isolierverglasung
- überwiegend Dielenboden
- zeitgemäße Bäder
- moderne Einbauküchen / Küchenzeilen
- Gasetagenheizungen
- Keller
- Waschküche im Keller
- 4 Balkone
- Unterstand für Fahrräder
- zwei Garagen
Sonstige Angaben
Die Immobilie befindet sich "vor den Toren" im beliebten Stadtteil Lübeck-St. Jürgen.
Die Mieteinnahmen für die Wohnungen belaufen sich auf jährlich EUR 69.456,00 € und zzgl. für die beiden Garagen EUR 1.620,00.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im südlichen Teil der Stadt, im Stadtteil Sankt Jürgen, nur 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Dieser Standort bietet Ihnen ein städtisches Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Zugstation, Lübeck-St. Jürgen, ist nur 1,8 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt Lübeck-Zentrum A 1 ist weniger als 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Vielfalt und in der Nähe vorhanden.
Für Kulturinteressierte bieten sich ein Theater und ein Kino zu Fuß erreichbar an. Sportbegeisterte finden in den Sportvereinen Am Brink, Lübecker Turnerschaft und MTV-Sportverein ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Fitnessstudios wie EasyFitness und Lao-Yoga sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Zusammenfassend bietet das Mehrfamilienhaus in Lübeck-Sankt Jürgen eine hervorragende Kombination aus städtischem Flair, exzellenter Infrastruktur, einer Fülle von Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten sowie attraktiven Freizeit- und Erholungsangeboten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse zu Lübeck AG
Melita Vranc-Sossdorf
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck
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