Liebenswert - lebenswert - IHR neues Zuhause!

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1986 in handwerklicher Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus in einem sehr beliebten Viertel im Fürther Norden besticht mit Flair und Gemütlichkeit. Die Wohnfläche incl. Terrasse beträgt insgesamt ca. 82 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen dort neben einem großen beheizbaren Hobbyraum zusätzlichen Stauraum. Eine praktische Waschküche mit Platz für die Technik und Ihre Heizung sowie eine Speisekammer.

Das Hausgrundstück hat eine angenehme Fläche von ca. 195 m² zzgl. Verkehrsflächen.

Im Eingangsbereich finden Sie neben der Diele ein separates Gäste-WC. Der Flur dient als Garderobe und mit einer Nische hat man zusätzlichen Stauraum für Dies und Das. Die Küche befindet sich links der Diele. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in Ihrem neuen Zuhause. Nach der separierten Küche gelangen Sie in den Essbereich welcher nahtlos an den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten anschließt. Im Wohn- und Esszimmer herrschen tolle Lichtverhältnisse, diese machen diesen Platz zu Ihrem persönlichen Wohlfühlbereich.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafräume sowie ein raumhoch gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken.

Der wohnraumähnlich ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 13 m². Der ideale Bereich für Homeoffice oder Ihre Hobbies.


Das charmante Reihenmittelhaus verfügt überwiegend über Fliesen- und Teppichböden.

Die Besonderheiten nochmals im Überblick:

Liebevoll angelegter Garten mit Teich und Brücke
Großzügige Terrasse mit Markise
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Gaszentralheizung aus 2005
Fenster im Obergeschoss ca. 2015 erneuert
Außenrollos zur Beschattung
Voll unterkellert
Spitzboden wohnraumähnlich ausgebaut
zweizügiger Kaminanschluss vorhanden

Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser sympathischen Immobilie überzeugen.

Gerne vereinbaren wir einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Garten
- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Terrasse oder Balkon
- Stellplatz

Sonstige Angaben

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.