Saniertes EFH - auch für 2 Generationen

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!!!

Das Haus betreten Sie von der Straße aus über die Veranda oder vom Hof aus über den Souterrain-Eingang. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn-Ess-Zimmer mit Platz für den Esstisch und die gemütliche Couch-Ecke. Auch ein Schlafzimmer befindet sich in dieser Etage. Die Einbauküche in der gut belichtete Küche ist inklusive. Zum Baden gehen Sie hinunter ins Souterrain in das schöne Wannenbad.
Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Wohnräume, eine gut ausgestattete Küche mit Essecke sowie ein schickes Duschbad. Vom Wohnzimmer im OG gelangen Sie über eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Dort ist Platz für das Home-Office und im seezugwandten Bereich für die Gäste.
Das Haus ist vollständig unterkellert, aufgrund der Hanglage ist es eher ein Souterrain. Der Keller ist ausgebaut und größtenteils beheizt. Hier gibt es das Wannenbad für das EG, einen Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Werkstatt usw. ….

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

In die Sanierung und Modernisierung dieses Hauses wurde schon viel investiert. Mitte der 90ziger Jahre wurde eine Ölheizung eingebaut. Auch Fenster und Fassade wurden in den 90ern erneuert, die Fenster haben Rollläden - teilweise elektrisch. Kurz nach 2000 wurde das Dach mit Tonziegeln neu eingedeckt und gedämmt. Anschließend wurde das Dachgeschoss komplett neu ausgebaut. Das Duschbad im Dachgeschoss und auch das Wannenbad im Souterrain wurden in dieser Zeit neu eingebaut. Alle Leitungssysteme ( wasserführende und elektrische Leitungen ) wurden größtenteils erneuert. Türen wurden aufgearbeitet, Fußbodenbeläge neu verlegt und vieles mehr.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Trinkwasser, Abwasserkanalisation, Strom und Telekommunikation sind angeschlossen, Gas liegt in der Straße. Das Tor an der Zufahrt hat einen elektrischen Antrieb. Die Doppelgarage ist im Rohbauzustand und hat leider Risse im Mauerwerk. Hinter der Garage liegt der pflegeleichte Garten. An der hinteren Grundstücksgrenze gibt es ein Versickerungsbecken für Regenwasser. Das massive Gartenhaus braucht ein neues Dach.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.