# Modernes MFH mit 3 Wohneinheiten und parkähnlichem Grundstück #

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Linsengericht-Altenhaßlau.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert und bietet auf drei separaten Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine große Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung zur Finanzierung des Objekts.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 649 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Hier können Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen, ob auf dem Freisitz, am kleinen Teich oder in der Gartenhütte. Ein Carport sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für PKWs.

Aufteilung der Wohneinheiten

Wohnung Dachgeschoss (DG):
Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2004 vollständig ausgebaut und überzeugt durch eine moderne und offene Gestaltung. Die Einheit umfasst:
• Großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche
• Ein geräumiges Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit Whirlpool und Dusche
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder Singles, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre bevorzugen.

Wohnungen Obergeschoss (OG) und Erdgeschoss (EG):
Die Wohnungen im Ober- und Erdgeschoss sind vom Grundriss her identisch und bieten auf geräumigen Flächen einen hohen Wohnkomfort:
• Große Essküche
• Helles Wohnzimmer
• Zwei weitere Zimmer, nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Die exakte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.


Das Objekt ist komplett unterkellert. Neben den üblichen Kellerräumen gibt es hier auch eine Werkstatt sowie einen großen Hobby- und Partyraum, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie eine kleine Toilette.

Eine Brauchwasserzisterne mit ca. 8cbm Fassungsvermögen, inkl. Brauchwassersystem im ganzen Haus (Toilettenspülung, Waschmaschinen, Gartenbewässerung) steht ebenfalls zur Verfügung.

Eine detaillierte Liste der umfangreichen Modernisierungen erhalten Sie in unserem vollständigen Exposé.

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Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Generationenhaus oder zur teilweisen Vermietung – dieses Objekt überzeugt durch seine flexible Nutzung und die attraktiven Lagevorteile.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
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Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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