Frankfurt-Unterliederbach: Großzügige Doppelhaushälfte im beliebten Vogelviertel

Objektbeschreibung

Inmitten des wunderschönen und idyllischen Vogelviertels von Frankfurt-Unterliederbach bietet wir Ihnen diese geräumige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 zum Erwerb an.

Das besonders wegen der attraktiven Bebauung sowie der ruhigen Lage geschätzte Wohnquartier im Westen Unterliederbachs befindet sich in der Nähe des Silobades und ist verkehrsmäßig hervorragend an die A66 angebunden. Zudem ist die S-Bahnstation "Frankfurt-Unterliederbach" fußläufig erreichbar.

Über die einladende Diele mit Gäste-WC betreten Sie das gepflegte Haus und finden im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Zugang zur vorderen Gartenterrasse vor. Die separate Küche (wird leer übergeben) gewährt Zugang zur überdachten, rückseitigen Gartenterrasse sowie Ihrem zukünftigen Garten.

Während die ursprüngliche Grundrissplanung im Obergeschoss insgesamt drei Schlafzimmer vorsah, entschieden sich die vorherigen Eigentümer zur Vergrößerung des Tageslichtbades mit einer begehbaren Dusche und ergänzten in diesem Zuge das Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer. Somit stehen Ihnen in der derzeitigen Grundrissgestaltung im Obergeschoss zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Abhängig von Ihrer Haushaltsgröße und den damit einhergehenden Bedürfnissen, wäre mittels einer Verkleinerung des Badezimmers ein zusätzliches Schlafzimmer herstellbar.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, variabel nutzbares Studiozimmer. Dieses kann Ihnen sowohl als zusätzliches Schlafzimmer, oder aber als Gäste-/ und Arbeitszimmer dienen.

Im gepflegten Keller des Hauses findet sich neben Waschküche und Heizungsraum (Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1999) ein großer Hobbyraum mit zwei abgetrennten Vorratsräumen. Die Abwasserleitungen wurden vor ca. zwei Jahren erneuert.

Der Zustand des hinsichtlich Raumangebot und Grundrissgestaltung optimal an die Bedürfnisse von Familien angepasste Haus ist dem Alter entsprechend gepflegt. Um einen gänzlich zeitgemäßen Wohnstandard herzustellen, sind käuferseitig modernisierende Maßnahmen erforderlich.

Dieses attraktive Angebot wird ergänzt durch eine Einzelgarage, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vor. Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

* Top-Lage im Vogelviertel von Frankfurt-Unterliederbach
* Großzügiges Raumangebot mit ca. 147 m² Wohnfläche
* Gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980
* Vorgarten & rückseitiger Garten mit überdachter Terrasse
* Einzelgarage im Kaufpreis inbegriffen

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info