Werne-Stockum: freistehendes Einfamilienhaus mit Erweiterungsoption zum Zweifamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses freistehende und voll unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1970 auf einem 778 m² großen Sonnengrundstück in einer reinen Anliegerstraße im Ortsteil Stockum in unmittelbarer Nähe zu einem Naturschutzgebiet erbaut. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 209 m² und verteilt sich auf den repräsentativen Eingang mit Diele und Garderobe, die Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie das großzügige Wohnzimmer mit offenem Arbeitsbereich. Von hier aus haben Sie über den ca. 14 m² großen Wintergarten Zugang zum Garten mit sichtgeschützter Terrasse. Der separate Schlaftrakt beherbergt das Elternschlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das Kinderzimmer und das Gäste-WC. Im Obergeschoss, welches durch eine Glastür abgetrennt ist, befinden sich neben dem Duschbad und der Diele noch 3 große Schlafräume, wovon einer zusätzlich mit einer verglasten Loggia ausgestattet ist. Es besteht hier die Möglichkeit unter Berücksichtigung der entsprechenden Bauvorschriften eine separate Obergeschosswohnung zu erstellen. Ausreichend Platz für Hobby und Stauraum finden Sie im großen Keller mit insgesamt 5 Kellerräumen vor. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine große Fertiggarage und eine massiv gemauerte Doppelgarage. Die nahegelegenen Lippeauen laden zu einem ausgedehnten Spaziergang oder zu einer Fahrradtour ein. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Dach mitsamt den Dachflächenfenstern wurde im Jahr 2006 erneuert und ist doppelt gedämmt. Der im Kellergeschoss vorhandene Wasserschaden wurde durch ein Fachunternehmen untersucht und analysiert. Hier liegt ein entsprechender Kostenvoranschlag mit Sanierungsfahrplan vor. Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- elektrisch

- Doppelgarage
- Fertiggarage
- Sauna
- Vollkeller
- 2 Bäder
- Parkettböden
- Terrasse
- Option zur Nutzung als Zweifamilienhaus
- Dach doppelt isoliert
- begehbarer Spitzboden

Sonstige Angaben

Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.

Liegt uns dieser Nachweis nicht vor, können wir keinen Besichtigungstermin vergeben.

Gerne können wir Ihnen in unserem Hause ein unverbindliches Finanzierungsgespräch anbieten, sprechen Sie uns an und wir kümmern uns um einen Beratungstermin.

Bitte senden Sie uns den Finanzierungs- oder Kapitalnachweis per E-Mail zu an:

thorsten.thiemann@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:

Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr

Weitere Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de