Nähe Esens-Benseriel am Wald mit 2 Ferienwohnungen möglich

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume mit der gesamten Familie im ostfriesischen Moorweg an der Nordsee in unmittelbarer Nähe zu Esens! Oder wünschen Sie doch eine Ferienvermietung im eigenen Haus?
Dieses Wohnhaus wurde Anfang der 80er Jahre in idyllischer Lage von Moorweg in direkter Waldnähe auf einem über 1.600 m² großen Grundstück erbaut. Über 268 m² Wohnfläche und ein zusätzlicher Vollkeller bieten Platz für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss beherbergt neben einem großen Wohn- und Esszimmer mit heller Terrassenfront mit Weitblick in den Garten und über Weiden, die Küche, zwei Büros bzw. Gästezimmer sowie das Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer mit Küchenzeilen ausgestattet. Zusätzlich gibt es drei weitere Schlafzimmer und drei Bäder.
Auch der Vollkeller bietet großzügige Entfaltungsmöglichkeiten. Neben einem Partyraum und dem Heizungsraum gibt es ein Hobbyraum sowie zwei Zimmer mit Küchen und Dusch-Bädern.
Der Garten schenkt den ganzen Tag über Sonne und besticht durch eine imposante Auffahrt, mehrere Terrassenflächen und einen tollen Blick über eine Weide, die ggfs. auch anzupachten wäre.
Zudem liegt eine positive Bauvoranfrage vor für die Umnutzung des Dachgeschosses zu zwei Ferienwohnungen vor! Eine gute Kapitalanlage im eigenen Haus!
Verschaffen Sie sich selber einen Blick bei einer Besichtigung und rufen Sie mich an. Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!
Energieausweis in Vorbereitung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Die Immobilie befindet sich in einem sehr liebevoll, gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht jedoch weitestgehend dem Baujahr des Hauses. Insbesondere Elektrik, Sanitär und Fenster stammen aus den 80er Jahren.
Die Fenster waren damals schon aus Kunststoff und dreifachverglast sowie überwiegend mit Rollläden ausgestattet.
Die Ölheizung ist zwei Jahre jung. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden.
Das Objekt wird teilmöbliert, inklusive Infrarotsauna übergeben.
Derzeit besteht eine eigene Kläranlage auf dem Grundstück. In Moorweg ist jedoch der Ausbau einer Kanalisation in Planung. Die Kosten hierfür hat der Käufer zu tragen.

Sonstige Angaben

Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de