Stilvolle Stadtvilla mit vielen Extras – Provisionsfrei und in Bestlage zu vermieten

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/312608/

Diese exklusive, dreistöckige Stadtvilla, erbaut im Jahr 2012, präsentiert sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 210 m² auf einem großzügigen 670 m² großen Grundstück bietet das Einfamilienhaus nicht nur viel Platz, sondern auch eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst mehrere einladende Zimmer, die durch ihre Funktionalität und das geschmackvolle Design überzeugen. Eine moderne Einbauküche, die stilvoll in den Wohnbereich integriert ist, macht Kochen zum Vergnügen.

Ein besonderes Highlight ist die luxuriöse Sauna mit Doppeldusche, die sich perfekt für entspannte Abende eignet. Das elegante Elternbad mit Eckbadewanne bietet einen Hauch von Wellness im eigenen Zuhause. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot ab.

Dank der modernen Gasheizung mit Solarunterstützung und einem niedrigen Energiebedarf von nur 55 kWh/(m²*a) erfüllt das Haus sehr gute Energieeffizienzstandards.

Der herrlich angelegte Garten bietet eine private Oase zum Entspannen und Genießen. Ob für gesellige Abende auf der Terrasse oder ruhige Stunden im Grünen – dieses Zuhause lässt keine Wünsche offen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
1.Energieeffizienz:
Niedriger Energiebedarf (62,4 kWh/m²a) und zusätzliche Energietechniken wie Solarthermie

2.Hohe Bauqualität:
Massivbauweise mit gemauerten Wänden (keine Trockenbauwände), hochwertige Baumaterialien

3.Luxuriöse Innenausstattung:
Sauna mit Dampffunktion & Doppeldusche, moderne Küche, bodentiefe Fenster, Balkone, Fußbodenheizung inklusive Keller, separate Eltern- und Kinderbäder

4.Sonstige Annehmlichkeiten:
Doppel-Carport & zusätzlicher Stellplatz, Untergeschoss mit Hobbyräumen & Heimkino, großer & gepflegter Garten mit Bewässerungssystem

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Schornstein und Kaminanschluss sind vorhanden. Nach Absprache kann ein Kamin installiert werden.
Die Immobilie liegt in Wilhermsdorf. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden.
Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 12 gut erreichbar.
In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Ärzte und zwei Supermärkte.
Auch zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen.
Vor Ort sind es darüber hinaus drei Kindergärten.
Einige Museen, ein Kino und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

LINK ZUM HAUS-VIDEO
Entdecken Sie die Stadtvilla in einem exklusiven Video-Rundgang:
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